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and what I felt daily life

Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ

  • 01

    12月2022

    引き渡し前清掃@目黒区

    CATEGORY |  賃貸管理

    客付に苦戦したお部屋がやっと決まり、近々入居されます🙌 …というわけで、今日は引き渡し前清掃をしてきました🧹 本人確認した際に「オシャレな部屋ですごく気に入った」と言ってくれたので、是非長くお住まいになっていただきたいです🏠 建物外を見ると結構落ち葉があったので、ついでに落ち葉拾いもして…

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  • 17

    11月2022

    照明追加@目黒区

    CATEGORY |  賃貸管理

    目黒にある管理物件の一室が若干暗いということで、照明を増設しに照明&ハシゴ持参で現地へ行ってきました🪜 増設する照明はコチラ。 型番はPanasonicのLGS1500LLE1。 ダクトレール用スポットライトです。 一般的なシーリングライトは固定式ですが、この照明だとレール内であればどこでも…

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  • 12

    11月2022

    定期清掃@目黒区

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は管理物件の定期清掃日🧹 非常に天気も良く、外での掃き掃除はポカポカしてすごく気持ちよかったです☀️ 本管理物件は緑道沿いにあるため、この時期は落ち葉地獄です🍂 まだ11月上旬なので大した事はありませんが、これから本格的に落ちてきます😱 ほぼ週一で落ち葉拾いしているのでそんなにひどくはありません…

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  • 07

    11月2022

    お掃除チャレンジ

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は管理物件の室内清掃をチャレンジしました🧼 普段は業者さんに原状回復依頼をしておりますが、今回の部屋は業者さんを入れるほど汚れてはいなかったので、自分でやったらどれぐらい大変なのか、勉強も兼ねてチャレンジしました😁 今日やった部屋は約40㎡。 前の入居者さんは男性でしたが、比較的きれいに使ってく…

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  • 04

    11月2022

    不注意連発

    CATEGORY |  賃貸管理

    弊社管理物件にて、宅配ボックス誤ロックトラブルが発生しました🔐   具体的には「伝票に書いてあるロック番号では開かない」という内容で、本日現地へ行きました🚃      荷物忘れて   現地に行く前に別アポがあったのでそれを片付けて、歩いて向かおうとカバンの中を…

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  • 31

    10月2022

    退去立会い@目黒区

    CATEGORY |  賃貸管理

    昨日に引き続き今日も退去立会いです。 残念ながら1年程度での退去ですが、お客さんには新天地でもぜひ頑張っていただきたいものです☺️ 部屋はスゴく綺麗に使ってくれて、何ならそのまま住めるんじゃない?っていうくらいの綺麗さでした😀 男性の単身者なのでそれなりに覚悟してましたが、いい意味で裏切られました😁…

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  • 30

    10月2022

    退去立会い@両国

    CATEGORY |  賃貸管理

    両国にある区分所有マンションにて本日退去があり、昼前に立会いしてきました🚃   退去した部屋は築古マンションですが、3年くらい前にフルリノベーションしたお部屋です⛑       退去理由は「お子さん産まれて手狭になったから」。   現在の間取りが1L…

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  • 23

    10月2022

    退去立会い

    CATEGORY |  賃貸管理

    今年の春に入居されたお客さんが本日退去になりました🚚   退去理由は「転勤」。   物件自体に不満があったと言うわけではないので、その点はホッとしてます😁       いつもは弊社で原状回復の手配をしますが、大規模リフォームと同様にオーナーさん手配で…

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  • 22

    10月2022

    再清掃

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日も掃除の話です🧼   先日西新宿にある賃貸物件の一室を掃除しましたが、私以外の人にも見てもらった方がいいと思い、女性スタッフにチェックしてもらいました✔︎   移動と掃除   やはり女性目線は厳しく、私が思っていたような良いリアクションではありませんでした😢 &nb…

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  • 15

    10月2022

    ルール守ってゴミ出して!

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は管理物件の定期清掃日🧹   目黒区と世田谷区をハシゴしてきました🪜      1件目・目黒区   目黒区の物件は緑道沿いということもあり落ち葉を覚悟したのですが…       思ったよりも全然落ちてませんでした🍂…

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  • 08

    10月2022

    粗大ゴミ

    CATEGORY |  賃貸管理

    先月末に退去した部屋で、賃借人の段取りミスにより未回収となっていた粗大ゴミを回収してもらうための準備をするために、今日は新宿区に行ってきました。   本来その粗大ゴミは退去当日に回収してもらう予定だったのですが、何かしらの理由で回収されず、ずっと置きっぱなしになっていました😭  …

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  • 07

    10月2022

    消防点検

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は管理物件の消防点検立ち会いで目黒区の管理物件に行きました🚃 消防点検は毎回立ち会うようにしているので点検者も毎回同じなのですが、今回はサポートの方が一緒に来られて点検されました👬 今回はちょうど空室があったので、いい機会なので作業風景を拝見させてもらいました👁  点検風景 作業風景を見ていると…

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  • 06

    10月2022

    遭遇

    CATEGORY |  賃貸管理

    先日、ブログで電気温水器の動作確認を書きました。 昨日が点検日だったのですが、なんやかんやあって確認できない部分があり、今日私1人で再チェックすることになりました😅 確認方法は教えてもらっていたので問題なくチェックでき一安心です👍 ところで、その電気温水器があるお部屋はちょっとワケあり物件です😔 問…

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  • 05

    10月2022

    退去後の確認

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は築浅ペット共生マンションの退去がありました。 ちょうど同じ時間帯に別のアポがあったため、退去は女性スタッフに対応してもらい、自分の用事を済ませてから現地へ向かいました🚃 こちらのお部屋、男性単身者が丸4年住んでいたということもあり相当汚れていると思ったのですが、いわゆる通常損耗レベルだったので…

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  • 02

    10月2022

    キレイに直りました

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は直行で管理物件の掃除に行ってきました🚃 実はこの建物内にある募集中の部屋に傷があり、先日業者に修理をしてもらいました。 清掃と一緒にきちんと直っているかどうかの確認もしてきました✅ こちらが修理前の傷の状態。     特に右下の丸い部分はくっきりへこんでいるのがわかると思い…

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  • 30

    9月2022

    ちゃんと動きません…

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は品川にある賃貸物件の設備確認に行ってきました🚗💨 前入居者から申し込みまで結構時間がかかってしまいましたが、おかげさまで新しい入居者が決まりました🙌 なので、引渡し前清掃と設備の動作確認、火災報知機の設置に行ってきたというわけです。 一通り動作確認をする中でトイレの排水レバーがバカになってしま…

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  • 25

    9月2022

    ちゃんとチェックされてました

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は直行で目黒区にある管理物件をお掃除して、その足で自由が丘駅周辺に募集図面を撒きに行ってきました📄   最初は電車で行こうと思ったのですが、Googleマップで調べたら徒歩15分くらいだったので、散歩がてら歩いて行きました🚶‍♂️      はじめての自由が丘 &n…

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  • 18

    9月2022

    傷の確認と説得

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は朝から文京区へ直行し、先日退去した部屋の不具合部分をオーナーさんと一緒に確認してもらいました🚃   不具合内容は「フローリングの剥がれ」。       傷のサイズは30cm×5cmくらい。   お客さんに話を聞くと「経年劣化で剥離したところに足…

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  • 17

    9月2022

    定期清掃とアレコレ

    CATEGORY |  賃貸管理

    現在沖縄地方にメチャクチャ大きい台風があり、週明けには関東エリアにも影響があるそうです🌪     皆さんは台風対策されておりますか?      定期清掃とアレコレ   台風や雪などのお天気情報は、以前は「来る来る詐欺」のイメージでしたが、現在はゲリラ…

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  • 16

    9月2022

    また剥離

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は文京区本郷にあるワンルームマンションの退去があり、現地に赴き対応しました電車🚃   場所は東京大学本郷キャンパスが道路挟んで目の前の距離です🏫         今回の退去理由は…   ▪️ワンルームでの在宅勤務は狭すぎる …

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