Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ

• 13

  3月2023

  募集準備

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  先週の木曜日、練馬区に建設中の一棟賃貸マンションを見てきました🏢 5階建て、全18戸、ワンちゃんOKの物件になります🐶 見に行った時点では配線等がむき出し状態で、内装工事はこれからという感じでした。 本物件最上階にはVIPスペースを作る予定なので、お見せできるようになりましたら披露させていただきます…

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• 12

  2月2023

  ホームステージングの破壊力

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  朝イチで賃貸マンション定期清掃に行った流れで、賃貸募集物件の撮影に行ってきました🚃   降りた駅にはサザエさんたちがいました😁     目的地に着いて室内に入ってみると…     スゴいことになってました❗️   ホームステージ…

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• 05

  2月2023

  受験生を応援し、入居者に呆れる。

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  今日は直行で管理物件の清掃をしに駒沢大学駅に行きました🚉   いつも日曜の朝はあまり人はいないのに、今日に限ってすごい人の数でした🫢     それもそのはず、本日は駒澤大学の入試日🎓   駅構内外で警備員が試験会場へ誘導してました。   我が家も昨年…

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• 27

  1月2023

  荷物撤去

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  今月末で管理物件が新管理会社へ移管されるに伴い、いろいろと準備をしております。   今日は現地に置いてある掃除セットや備品等の引き揚げ作業をしてきました🚗💨   荷物の量がそこそこあるので、事務さんにも手伝ってもらました📦   倉庫においてある荷物もそれなりありますが、…

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• 24

  1月2023

  恥をかかずに済みました

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  本日、弊社管理物件の新管理会社が弊社にお見えになり、打ち合わせしました。   担当者の方とある程度の人間関係ができていたということもあり、大きな問題もなくスムーズに進みました。   引継ぎの目途は立ったので、滞りなくしっかり対応しようと思います😁     &n…

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• 23

  1月2023

  移管準備

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  弊社で管理していた物件が新管理会社へ移管されることになりました🏢   移管日は2月1日。 建物管理の現場レベルでの準備は大した問題ではないのですが、事務レベルではなかなかバタついており、突貫で準備しております…😅   新管理会社の担当者さんとは数か月前からコミュニケーションが取れ…

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• 19

  1月2023

  あるものがない

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  原状回復工事をお願いしていた一室が「作業完了」と連絡が業者から入ったので、本日確認に行ってきました🚃   本物件は旧耐震で、専有部分の設備は当時のままです…😔   オーナーさんにテコ入れを提案するも、現状維持を希望するのでクリーニング程度でおしまいです… …

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• 07

  1月2023

  ドアノブ分解

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  毎週土曜or日曜は管理物件の定期清掃日です🧹   管理物件は渋谷駅経由で行く必要があるのですが、今週は山手線運休で行けないので木曜に行ってきました🚃💨     本日のブログはその時の話でございます📝       世田谷区にある管理物件をチェ…

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• 27

  12月2022

  仕事納め

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  本日は2022年の仕事納めなので、2022年最後の管理物件清掃に行ってきました🚃💨     前回の清掃で傘が放置されてたので注意書きを貼っておいたのですが、今日見てみると…           そのまんまでした😭 &n…

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• 22

  12月2022

  補修作業@目黒区

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  来週入居する築浅物件で補修作業が必要な場所があるため、本日現地へ行ってまいりました🚃💨   部屋がキレイだったので業者に確認連絡したら、予定よりも早くクリーニング完了してくれました🧼         …で、肝心の補修ですが、全部で3ヶ所あ…

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• 18

  12月2022

  落雷準備

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  昨日行けなかった定期清掃に本日行ってきました🚃💨   前回行った時はゴミ捨てについて愚痴りましたが、今回はどうかというと…       何なんでしょうかね…😔   何度も注意してコレなので、ナメられている可能性があります&#8…

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• 15

  12月2022

  頑固なシール跡

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  管理物件の集合ポストに「チラシお断り」と書いたガムテープが貼ってありました。   その部屋が本日退去したのでガムテープを剥がそうとしましたが…       ガッツリ張り付いていたため完全に剥がせません😭   手持ちの道具ではどうにもならな…

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• 09

  12月2022

  愚痴です

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  基本的に土日が管理物件の定期清掃日なのですが、その内の一件で入居前清掃があるため、今日のところで巡回してきました🧹 最近はダストボックスの大荒れがなかったので何も考えずに現地へ行くと… ダンボールがまぁまぁとっ散らかってました📦 ダストボックス内も結構荒れており、こっちはお恥ずかしいので…

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• 01

  12月2022

  引き渡し前清掃@目黒区

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  客付に苦戦したお部屋がやっと決まり、近々入居されます🙌 …というわけで、今日は引き渡し前清掃をしてきました🧹 本人確認した際に「オシャレな部屋ですごく気に入った」と言ってくれたので、是非長くお住まいになっていただきたいです🏠 建物外を見ると結構落ち葉があったので、ついでに落ち葉拾いもして…

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• 17

  11月2022

  照明追加@目黒区

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  目黒にある管理物件の一室が若干暗いということで、照明を増設しに照明&ハシゴ持参で現地へ行ってきました🪜 増設する照明はコチラ。 型番はPanasonicのLGS1500LLE1。 ダクトレール用スポットライトです。 一般的なシーリングライトは固定式ですが、この照明だとレール内であればどこでも…

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• 12

  11月2022

  定期清掃@目黒区

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  今日は管理物件の定期清掃日🧹 非常に天気も良く、外での掃き掃除はポカポカしてすごく気持ちよかったです☀️ 本管理物件は緑道沿いにあるため、この時期は落ち葉地獄です🍂 まだ11月上旬なので大した事はありませんが、これから本格的に落ちてきます😱 ほぼ週一で落ち葉拾いしているのでそんなにひどくはありません…

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• 07

  11月2022

  お掃除チャレンジ

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  今日は管理物件の室内清掃をチャレンジしました🧼 普段は業者さんに原状回復依頼をしておりますが、今回の部屋は業者さんを入れるほど汚れてはいなかったので、自分でやったらどれぐらい大変なのか、勉強も兼ねてチャレンジしました😁 今日やった部屋は約40㎡。 前の入居者さんは男性でしたが、比較的きれいに使ってく…

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• 04

  11月2022

  不注意連発

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  弊社管理物件にて、宅配ボックス誤ロックトラブルが発生しました🔐   具体的には「伝票に書いてあるロック番号では開かない」という内容で、本日現地へ行きました🚃      荷物忘れて   現地に行く前に別アポがあったのでそれを片付けて、歩いて向かおうとカバンの中を…

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• 31

  10月2022

  退去立会い@目黒区

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  昨日に引き続き今日も退去立会いです。 残念ながら1年程度での退去ですが、お客さんには新天地でもぜひ頑張っていただきたいものです☺️ 部屋はスゴく綺麗に使ってくれて、何ならそのまま住めるんじゃない？っていうくらいの綺麗さでした😀 男性の単身者なのでそれなりに覚悟してましたが、いい意味で裏切られました😁…

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• 30

  10月2022

  退去立会い@両国

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  両国にある区分所有マンションにて本日退去があり、昼前に立会いしてきました🚃   退去した部屋は築古マンションですが、3年くらい前にフルリノベーションしたお部屋です⛑       退去理由は「お子さん産まれて手狭になったから」。   現在の間取りが1L…

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