Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
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08
1月2023
SNS、マジ分からん…
CATEGORY | Youtube
私の業務に動画編集があります。 たまにブログ内で「文字起こし面倒だ！」とか愚痴っているアレです💻 試行錯誤しながら何とかやっておりますが、少ないながらも見ていただいている方がいらっしゃるようで、制作者としてとてもありがたいです🤗 …
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06
8月2021
2020年4月改正民法と賃貸借への影響について・前編
CATEGORY | 不動産に関する法律
2020年4月1日に民法が改正されたのはご存じでしょうか？ ※法務省HP抜粋 改正前の民法は明治時代に決められたものなので、何と120年ぶりの改正です！( ﾟДﾟ) 改正することで賃貸借にもかなりの影響が出ておりますので、どう変わったのかを3回に分けて記そうと思います。 尚、説明する内容がどれくらい…
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07
8月2021
2020年4月改正民法と賃貸借への影響について・中編
CATEGORY | 不動産に関する法律
2020年に改正された民法が賃貸借にどれくらい影響あるのか個人的な視点で書いておりますが、今日は2回目となります。 1. 敷金及び原状回復のルールの明確化（★★～★★★） 2. 建物の修繕に関するルールの創設（★★～★★★★）←今日はココ 3. 保証人の保護に関するルールの義務化（★★…
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08
9月2023
賃貸住宅メンテナンス主任者
CATEGORY | 法律・資格
弊社で定期購読している全国賃貸住宅新聞内に「賃貸住宅メンテナンス主任者資格試験を１１月にやる」という記事を見ました📰 この資格は「建物設備等の基礎知識を有することで一次対応できる人材を育成するのが目的」みたいです。 これは私の業務にドンピシャの資格❗️ 宅建士で不動産全般の知識を、賃貸不動産経営管理…
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29
8月2022
やらかし食らいました
CATEGORY | ブログ
今日は、昨年建てた新築賃貸マンションの退去立会いと、併せて定期清掃をやってきました🧹 1年にも満たずに退去となってしまいましたが、退去理由は「勤務地が地方に変更となるため」なのでどーにもなりません😓 早く次のお客さんを決めちゃいたいと思います👍 引越し業者、やらかしやがった… 退去の予…
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25
5月2023
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01
10月2023
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09
7月2023
初めて遭遇したトラブルっぽいこと
CATEGORY | クレーム・トラブル対応
昨日の夕方、新築マンションの入居者から「換気扇使用時に２４時間換気システム付近から異音が出る」と連絡があり、現地へ向かいました🚃 色々試したものの発生原因は分からず、私の手には負えない案件だったので設計会社さん＆建設会社さんへバトンタッチしました。 …で、今日のブログ内容はそのことではなく、発生原因…
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13
2月2022
以前編集した動画、ポンコツ過ぎた。
CATEGORY | Youtube
弊社で運営しているYoutubeチャンネルの動画は、主に私が編集作業をしております💻 今日は書類等もなかったので、事務所で編集作業です🖥 編集動画内で、上司＆同僚が以前撮影した物件のことを話していたので、画像を差し込もうと思い、かつての動画を見…
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15
12月2022