Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
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7月2021
宅建業者の「業務上の規制」
CATEGORY | 不動産に関する法律
先日、電話でお話をしている賃貸オーナーさんが「『物件売ってくれ』っていう営業電話がいつも来て困るんだよねー」と嘆いておられました。 不動産所有者であれば、購入・売却依頼の営業電話はおそらくご経験があるかと思います。 断っても断っても電話がかかってきて、うんざりしているオーナーさんもいらっしゃるでしょ…
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30
7月2021
拙い動画でも褒められるとウレシイ
CATEGORY | Youtube
昨日物件確認をしたオーナーさんに室内の様子を見てもらおうと、動画撮影してYoutubeに限定公開して見ていただきました。 …で、今朝そのオーナーさんから動画編集についてアレコレ質問をされて、既にアップしている動画の感想などもいただきました。 ■動画のスキル、ビフォーアフタ…
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29
7月2021
大規模改修するかどうか
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
ブログネタの前に動画紹介を一つ。 本日、けーあいリノベ紹介所に物件紹介動画アップしました！ ネックをうまく活かしたオシャレな仕様となっております！ …というわけで、今日の日報を記します。 ■退去後の室内確認 賃借人が昨日退去した物件の状況確認のため、東京都文京区本郷まで行…
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26
7月2021
私が見た相続事例・後編（超もめたケース②）
CATEGORY | 法律・資格
相続トラブルネタの続きを書く前に、一つだけご紹介を。 上司&同僚が作ったリノベ物件が遂に完成したので、紹介動画をYoutubeにアップしました！ めっちゃオシャレな内装なのでぜひご覧になってください!(^^)! ↓↓↓—それでは本編スタート！̵…
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25
7月2021
ワクチン接種2回目の結果
CATEGORY | ワクチン接種
8/22にワクチン接種2回目に行ったことを以前ブログに書きました。 2回目のワクチン接種 1回目は腕が上がらない以外は目立った副反応は出ませんでした。 2回目はかなりの確率で発熱や倦怠感といった副反応が出るらしいので、翌日は休みを取って安心して具合が悪くなれるよう準備しま…
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25
7月2021
私が見た相続事例・中編（超もめたケース①）
CATEGORY | 法律・資格
昨日、私が間接的に体験した相続について、うまくまとまったケースをご紹介しました。 私が見た相続事例・前編（うまくまとまったケース） 今日はもめたケースのご紹介です。 活字にすると大した事なさそうですが、目の前で見ていた私的にはまさに骨肉の争いという感じでした(-_-;) しかもそれが2…
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24
7月2021
私が見た相続事例・前編（うまくまとまったケース）
CATEGORY | 法律・資格
皆さんは相続の経験ってありますか？ 私が相続人になったわけではないので間接的にはなってしまいますが、ここ4～5年で3回あります。 1回目は父方の祖母、2回目・3回目は母方の祖父母です。 私は相続人ではないので一切口出しせず静観しておりましたが、うまくまとまったケース と 非常に揉めたケース を両方見…
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21
7月2021
リノベのビフォーアフター動画アップしました
CATEGORY | Youtube
上司が作った物件のビフォーアフター動画をアップしました。 駅近で4LDKのレア物件。 反響もハンパなくありました.。 上記リンク以外にも再生リストでまとめられている動画ありますのでぜひご覧ください!(^^)!
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19
7月2021
事故物件の告知義務ガイドライン案
CATEGORY | 全国賃貸住宅新聞
弊社では全国賃貸住宅新聞（以下「全賃」と表記）という、不動産賃貸をメインに記事を書いた新聞を定期購読しております。 賃貸だけでなくリフォーム、リノベーション、マーケティング、法律などいろいろな記事があり、非常に勉強になっております😀 気になる記事は切り抜いてクリアファイル…
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18
7月2021
続・未登録自転車トラブル
CATEGORY | クレーム・トラブル対応
7/10のブログで「未登録自転車が無くなって解決した」と言った内容を書きました。 「腹が立つ出来事」と「うれしかった出来事」 …で、今日その物件で定期清掃があったので午前中に行ったら… 何と別の自転車が置かれていました！😱 ※7/18撮影 先週無くなったばかりなので、まさかすぐに同様の…