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and what I felt daily life

Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ

  • 06

    10月2022

    遭遇

    CATEGORY |  賃貸管理

    先日、ブログで電気温水器の動作確認を書きました。 昨日が点検日だったのですが、なんやかんやあって確認できない部分があり、今日私1人で再チェックすることになりました😅 確認方法は教えてもらっていたので問題なくチェックでき一安心です👍 ところで、その電気温水器があるお部屋はちょっとワケあり物件です😔 問…

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  • 05

    10月2022

    退去後の確認

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は築浅ペット共生マンションの退去がありました。 ちょうど同じ時間帯に別のアポがあったため、退去は女性スタッフに対応してもらい、自分の用事を済ませてから現地へ向かいました🚃 こちらのお部屋、男性単身者が丸4年住んでいたということもあり相当汚れていると思ったのですが、いわゆる通常損耗レベルだったので…

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  • 02

    10月2022

    キレイに直りました

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は直行で管理物件の掃除に行ってきました🚃 実はこの建物内にある募集中の部屋に傷があり、先日業者に修理をしてもらいました。 清掃と一緒にきちんと直っているかどうかの確認もしてきました✅ こちらが修理前の傷の状態。     特に右下の丸い部分はくっきりへこんでいるのがわかると思い…

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  • 30

    9月2022

    ちゃんと動きません…

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は品川にある賃貸物件の設備確認に行ってきました🚗💨 前入居者から申し込みまで結構時間がかかってしまいましたが、おかげさまで新しい入居者が決まりました🙌 なので、引渡し前清掃と設備の動作確認、火災報知機の設置に行ってきたというわけです。 一通り動作確認をする中でトイレの排水レバーがバカになってしま…

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  • 25

    9月2022

    ちゃんとチェックされてました

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は直行で目黒区にある管理物件をお掃除して、その足で自由が丘駅周辺に募集図面を撒きに行ってきました📄   最初は電車で行こうと思ったのですが、Googleマップで調べたら徒歩15分くらいだったので、散歩がてら歩いて行きました🚶‍♂️      はじめての自由が丘 &n…

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  • 18

    9月2022

    傷の確認と説得

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は朝から文京区へ直行し、先日退去した部屋の不具合部分をオーナーさんと一緒に確認してもらいました🚃   不具合内容は「フローリングの剥がれ」。       傷のサイズは30cm×5cmくらい。   お客さんに話を聞くと「経年劣化で剥離したところに足…

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  • 17

    9月2022

    定期清掃とアレコレ

    CATEGORY |  賃貸管理

    現在沖縄地方にメチャクチャ大きい台風があり、週明けには関東エリアにも影響があるそうです🌪     皆さんは台風対策されておりますか?      定期清掃とアレコレ   台風や雪などのお天気情報は、以前は「来る来る詐欺」のイメージでしたが、現在はゲリラ…

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  • 16

    9月2022

    また剥離

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は文京区本郷にあるワンルームマンションの退去があり、現地に赴き対応しました電車🚃   場所は東京大学本郷キャンパスが道路挟んで目の前の距離です🏫         今回の退去理由は…   ▪️ワンルームでの在宅勤務は狭すぎる …

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  • 11

    9月2022

    アイツと一戦交える

    CATEGORY |  賃貸管理

    昨日の宣言どおり、管理物件の定期清掃に行ってきました🚃   日中行こうと思ったのですが、直行した方が時間効率良さそうなので、朝イチから巡回です🫡      まずは目黒区から   3ヶ月前まで結構荒れてたダストボックス周辺は、入居者へイエローカードを出して以降す…

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  • 10

    9月2022

    理解不能な反響力

    CATEGORY |  賃貸管理

    来月頭に退去する築浅のペット共生マンションがあります。       まだ退去前ですが今週木曜から募集開始を始めたところ…   本日、先行契約での申し込みが2件入りました🎉   1件は仲介会社さん、もう1件は私がエンドユーザーと直接やり取り…

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  • 03

    9月2022

    カーテンレール取付と植栽剪定

    CATEGORY |  賃貸管理

    先日退去した部屋でカーテンレールがぶっ壊されましたが、本日のところで新しいものに交換しました🪛      自分たちで交換   交換前がコチラ。       レール中央付近から思いっきりひん曲がってましたが     &nb…

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  • 28

    8月2022

    またゴミ問題

    CATEGORY |  賃貸管理

    昨日、管理物件の入居者さんから「ある部屋のベランダにゴミがたくさんあって、臭いや虫も発生している」と相談がありました📞   定期清掃前に連絡をいただいたので、当該入居者へ注意文書と全入居者向けの注意喚起文書を作成し、本日直行で行ってきました🚃💨        …

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  • 22

    8月2022

    掃除したのに臭い…

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は管理物件の清掃で新宿区、世田谷区、目黒区と3件巡回してきました🧹   その内の1件に原状回復が終わった部屋があるのでチェックも一緒にしました🔎      何か臭う…   キチンと掃除してくれたようでパッと見の問題はないのですが、ちょっと匂う感…

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  • 21

    8月2022

    賃料設定を間違えなければ…

    CATEGORY |  賃貸管理

    5月にブログにてご紹介した賃貸物件のリフォーム工事が終わったとオーナーさんから連絡が入り、今朝直行で見に行ってみました🚃💨   床の上張り   業者手配はオーナーさん自身でやっているため、工事については全く口出ししません🤐   そんなこともあるので、どんな感じで関せした…

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  • 18

    8月2022

    休み明けのお掃除

    CATEGORY |  賃貸管理

    お盆休みも昨日で終わり、今日から仕事再開です👨‍🏫   11連休もいただいたので社会復帰できないのではないかと心配しておりましたが、昨日は準備運動がてらチョイと仕事をしてたおかげで問題なく動けております👍        休み明けの定期清掃   今日は…

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  • 08

    8月2022

    夏季休暇前清掃、キツすぎ…

    CATEGORY |  賃貸管理

    皆さん、今日の暑さは大丈夫でしょうか?   私はダメです…😭   外、暑過ぎです❗️   明日からお盆休みをいただくので、その前に2ヶ所定期清掃に行ったのですが…   マジで暑過ぎる‼️   掃除に行った時間が13時過ぎという…

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  • 05

    8月2022

    リノベ物件の引き渡し前清掃

    CATEGORY |  賃貸管理

    お盆休みに入居となるリノベ物件の引き渡し前清掃に本日行ってきました🚉   申し込み入りました   清掃といってもリノベ後に清掃入っているのでそんなに汚れていませんが、やはり思い入れがある物件ですから気持ちを込めて掃除です🧹     本物件は入居者ターゲットを「…

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  • 31

    7月2022

    退去立会い

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は世田谷区にあるペット共生マンションの退去があったので立会いに行ってきました🚃     この物件、築5年くらいになるのですが、空室期間がほぼありません👍   今回退去した部屋も次の入居者が決まっており、契約手続きも支払いも済んでおります。    …

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  • 21

    7月2022

    引き渡し前清掃

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は船橋市にある賃貸物件の引き渡し前清掃に行ってきました🚃       物件近くには最寄り駅とIKEAがあり、ちょっと歩けばららぽーともある、なかなかの好立地物件です👍   この部屋、YouTubeでも部屋紹介をしていて、つい最近まで一番再生数が多い物件でし…

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  • 10

    7月2022

    キャンセルいろいろ

    CATEGORY |  賃貸管理

    大規模リフォームが終わった築古アパート。   おかげ様でかなりの反響をいただいております😊         申込みも何件か入ったのですが、お客さん都合でキャンセルになったり保証会社審査が通らなかったりと、違う意味で苦戦しております😭   そ…

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