Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
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02
4月2023
ビフォーアフター
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
3月上旬にオーナーさんから「リノベ工事終わったら客付して」と依頼されていた物件の工事が完了したので、本日直行で見に行ってきました🚃 https://graymule59.sakura.ne.jp/preview/blog3/物件確認と観戦/ ビフォー状態はどうだったかというと… …
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19
3月2023
代打
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
今日は、同僚の代打で売買物件のお客様対応に行ってきました🚃 実は既に内見済みらしく、今日は確認も兼ねてってことのようです。 ホームステージングされていると、何もない時とはだいぶ雰囲気が変わって、すごく良い感じです☺️ 再内見したお客さんも改めて良さを感じてくれたようでした😁 お客さんと…
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05
3月2023
物件確認と観戦
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
先日、取引のあるオーナーさんから「今、リノベーション工事中なので、終わったら客付お願いします！」との連絡がありました。 場所は台東区の蔵前。 今日は職人さんがお休みなので、どんな感じか室内を見ておこうと見に行ってみました🚃 室内の設備は撤去されており、工事はこれからって感じでした👷 &…
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02
3月2023
わかっていたけど…
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
昨年退去し、あまりに古いためリノベーションを提案するも、表装のみのリフォームをした物件が文京区にあります。 さらにキッチンのガスが経年劣化でヤバい状態だったので、オーナーさんの判断でガスからIHへ交換し、工事が終わったので確認しに行ってきました🚃 https://ameblo.jp/taroyosh…
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13
2月2023
書類に追われて部屋見れず
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
昨日ホームステージングの部屋に行って撮影してきました📸 ホームステージングの破壊力 実はもう一部屋ホームステージングがありまして、本当は今日それを見に行こうと思っておりました。 ですが、急ぎの書類をやらなければいけなくなったので、今週木曜日に見に行こうと思っ…
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22
1月2023
コンロの点検
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
先日ブログでガスコンロのことを書きました。 あるものがない このコンロは前入居者が全く使っておらず、ちゃんと動くかどうか不安なので、東京ガスの有料点検で動作確認してもらうことにしました📄 パッと見で昭和感漂う、ヤバそ…
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25
12月2022
スゴくてヤバい事務所
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
先日引渡し前清掃した物件の契約手続きが、仲介にて無事完了いたしました🙌 入居日は3日後なので、仲介担当者さんがわざわざ書類を弊社事務所まで持ってきてくれました🚃 たいていは郵送で済ませちゃうパターンが殆どですが、今回の仲介担当者さんはキチンと対応していただけたので本当に助…
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19
12月2022
オンリーワン物件@中央区
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
すでにリノベ工事が終わっているのにルームツアー動画撮影をしてない物件があったので、中央区日本橋まで物件確認&撮影に行ってきました🎥 元々は事務所だった部屋を居住用にリノベーションしてます。 玄関入って目の前に広がるのは… &…
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26
10月2022
荷物の搬出入
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
現在進行中の弊社事務所リノベ工事⛑ 今日は「業者さんによる什器設置」と「荷物の搬出入」をしました。 什器はプロの方がやりますが、荷物の搬出入は私たちも手伝わなければいけません。 段ボールにして約40箱📦 かなり厳しい作業だと覚悟しておりましたが…
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20
10月2022
移動と掃除
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
今日は朝から移動ばかりです。 コースは、自宅→横浜市港南区→渋谷区代々木→新宿区→文京区→自宅🚃 移動先で作業等もあるため、なかなか大変な一日でした😅 横浜市港南区 現地に設置しているキーボックスの引き上げで行ってきました。 &n…
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02
9月2022
リノベの中古戸建、撮影。
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
今日は上席が手がけた中古戸建の物件確認と撮影に行ってきました📹 あいにくの天気ということもあり、車で行けばよかったのですが、物件⇆最寄駅の街の様子を見たかったので電車でGOです🚉 待ちぼうけ後… ルート検索すると物件最寄駅からバスを使うのが最速になっていたのでバスを待つも定刻に来ません…
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01
9月2022
荷物の大移動
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
現在弊社事務所はリノベ工事をしております⛑ 明日から執務室等の第二期工事が始まるので、朝から荷物の引っ越し作業です。 大移動！ 引越し前の執務室と会議室がコチラ。 【執務室】 【会議室（未完成）】 &…
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27
8月2022
弊社事務所のリノベのこと
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
土日は事務所に私一人なので、黙々と動画編集です💻 そんな中、上司がいつもリノベをお願いしている現場監督さんが事務所にお見えになりました。 荷物を取りに来たか何かで、現在工事中の弊社事務所でちょっとお仕事されてました。 …
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20
8月2022
事務所リノベの進捗
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
夏休み明けて初の事務所へ出社です🏢 現在弊社事務所はリノベ工事中ということもあり、どれくらい進んでいるのかちょっとウキウキしながら出社しました😁 形になってきました 前回事務所へ行ったのが8/7で、その時の状況はブログに書いております✏️ &…
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07
8月2022
事務所解体中
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
8月頭から弊社事務所のリノベ工事が始まっております⛏ 土日は職人さんがお休みで事務所には私一人しかいなく、撮影にはもってこいのタイミングだったので工事現場の動画＆写真撮影をしました📷 自社オフィス、リノベします。 会議室、解体中。  …
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28
7月2022
自社オフィス、リノベします。
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
弊社ではいろいろな物件をリノベーションしてきましたが、とうとう自社オフィスをリノベすることになりました❗️ 現在の内装は、どこにでもあるフツーの仕様ですが、これを超オシャレなフリーアドレスにするそうです👔 工事期間は8月上旬～10月上旬🚧 オフィスのリノベ工…
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23
7月2022
申し込み入りました
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
今月中旬に完成したリノベ物件にさっそく申し込みが入り、無事審査OKとなりました🙌 リノベ物件引き渡し 今朝オーナーさんに連絡をしたら「もう決まったの！？」と驚いておりました😁 ちなみに賃料はリノベ前より約1.3倍で決まりました👍 …
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08
7月2022
リノベ物件引き渡し
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
先週完成した文京区小石川のリノベ物件が、本日オーナーさんへ引き渡しとなりました😁 途中経過写真をオーナーさんには送ってましたが、ビックリしてもらおうと完成写真はあえて送りませんでした。 …で、本日完成し…
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03
7月2022
完成確認×3
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
今日は原状回復完了物件とリノベ完了物件の写真撮影で、朝から出っ放しでした🚃 文京区本郷のリフォーム まずは直行で文京区本郷へ🚃 入居者がドアをぶっ壊したため要交換となったのですが、中国のロックダウンの影響で入荷したのが6月下旬でした。 &nb…
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16
6月2022
再生！
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
今日は新宿区にあるリフォーム物件の完成確認&写真撮りをしました📷 以前の絶望的な室内からしっかりと再生されてました😁 【Before】 【After】 …