Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
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05
2月2022
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04
2月2022
管理物件が移管されるかも
CATEGORY | 賃貸管理
弊社で管理している築古アパートが売却されることになりました💴 そのため、管理業務が他社へ移管されるかもしれません😲 本物件は、現オーナーさんが購入してすぐ弊社で管理をすることになり、何だかんだでもう8年くらい経っております🙄 8年も経てばまぁ色…
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30
1月2022
定期巡回＆引き渡し前清掃
CATEGORY | 賃貸管理
今日は直行で管理物件の風通しと引き渡し前清掃をしてきました😊 場所は文京区本郷。 先日事件があった東大前すぐそばの物件です😐 事件が起きてから時間も経っているということもあり、農正門前は人がおらず、いつも通りの風景でちょっとホッとしました😌 &…
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21
1月2022
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18
1月2022
定休日だけど振替出勤
CATEGORY | 賃貸管理
今日は定休日なのですが、管理物件で退去があるため振替出勤で対応しました。 場所は東京都文京区。 物件エントランスを出ると東京ドームが見えます🏟 退去した部屋は約7年お使いいただいたのですが、事務所としても使っていたこともあり結構汚…
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16
1月2022
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13
1月2022
募集物件の巡回 at さいたま市
CATEGORY | 賃貸管理
今日は埼玉県内にある賃貸物件2件の風通し＆写真撮りに行ってきました📸 一件目はさいたま市桜区の団地🏢 昨年末に見に行ってるのですが、その時は完全に終わってなかったので、今日改めて行ってきました🙂 表装のみのリフォームですが、色使いは悪くなく、思…
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07
1月2022
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26
12月2021
段ボールの放置プレイと宅配ボックス
CATEGORY | 賃貸管理
ゴミ出し問題。 賃貸管理で必ず付き纏ってくる問題ですよね😢 今日の定期清掃がまさにそれでした。 直行で新築賃貸マンションに行ったのですが、着いてすぐ目に入ったのがコレ。 段ボールの放置プレイ📦 手前のや…
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08
12月2021
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02
12月2021
退去後の室内チェック
CATEGORY | 賃貸管理
先日退去があった部屋の室内状況確認のため、世田谷区にある築浅マンションへ行ってきました🏢 退去された方は新築当時から住まれてて、定期清掃時に会った時はざっくばらんにお話しできる方でした。 そのおかげか、マンション内で何かあった時はいち早く教えてくれました。 …
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29
11月2021
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26
11月2021
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24
11月2021
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06
11月2021
やっぱりこうなるよねぇ
CATEGORY | 賃貸管理
今日は管理物件の定期清掃日です🧹 回る場所は新宿区、世田谷区、そして新しく追加した目黒区の3箇所。 目黒の物件は新築ということもありそれほど汚れてませんが、緑道沿いということもあり落ち葉の量はハンパないです🍂 有難いことに反響もちゃんとあり内見も入っているのですが、残念なことに室内に設置したスリッパ…
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25
9月2021
エントランスのお掃除
CATEGORY | 賃貸管理
今日は弊社管理物件の定期清掃日なので、都内某所へ行ってまいりました。 騒音トラブルが月初にありましたが、その後は大きなトラブルもなく入居者の皆さん住われております。 警察出動！ 定期清掃時はいつもダストボックス丸洗いしたりしているのですが、今日はそれほど汚れてなかったので、その代わりに…
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16
7月2021
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11
7月2021
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08
7月2021
良い物件の傾向（個人的見解です）
CATEGORY | 賃貸管理
集合住宅を見ると、仕事柄なのか、いつも気にして見てしまう箇所があります。 それは エントランス&周辺 と ダストボックス です。 もちろん全部には当てはまりませんが、傾向としてこの２つがキレイな物件は良い物件で空室は少ないと私は思ってます。 何故そう思うのかというと エントランス&周…