Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ

• 23

  1月2023

  移管準備

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  弊社で管理していた物件が新管理会社へ移管されることになりました🏢   移管日は2月1日。 建物管理の現場レベルでの準備は大した問題ではないのですが、事務レベルではなかなかバタついており、突貫で準備しております…😅   新管理会社の担当者さんとは数か月前からコミュニケーションが取れ…

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• 19

  1月2023

  あるものがない

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  原状回復工事をお願いしていた一室が「作業完了」と連絡が業者から入ったので、本日確認に行ってきました🚃   本物件は旧耐震で、専有部分の設備は当時のままです…😔   オーナーさんにテコ入れを提案するも、現状維持を希望するのでクリーニング程度でおしまいです… …

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• 07

  1月2023

  ドアノブ分解

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  毎週土曜or日曜は管理物件の定期清掃日です🧹   管理物件は渋谷駅経由で行く必要があるのですが、今週は山手線運休で行けないので木曜に行ってきました🚃💨     本日のブログはその時の話でございます📝       世田谷区にある管理物件をチェ…

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• 27

  12月2022

  仕事納め

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  本日は2022年の仕事納めなので、2022年最後の管理物件清掃に行ってきました🚃💨     前回の清掃で傘が放置されてたので注意書きを貼っておいたのですが、今日見てみると…           そのまんまでした😭 &n…

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• 22

  12月2022

  補修作業@目黒区

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  来週入居する築浅物件で補修作業が必要な場所があるため、本日現地へ行ってまいりました🚃💨   部屋がキレイだったので業者に確認連絡したら、予定よりも早くクリーニング完了してくれました🧼         …で、肝心の補修ですが、全部で3ヶ所あ…

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• 18

  12月2022

  落雷準備

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  昨日行けなかった定期清掃に本日行ってきました🚃💨   前回行った時はゴミ捨てについて愚痴りましたが、今回はどうかというと…       何なんでしょうかね…😔   何度も注意してコレなので、ナメられている可能性があります&#8…

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• 15

  12月2022

  頑固なシール跡

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  管理物件の集合ポストに「チラシお断り」と書いたガムテープが貼ってありました。   その部屋が本日退去したのでガムテープを剥がそうとしましたが…       ガッツリ張り付いていたため完全に剥がせません😭   手持ちの道具ではどうにもならな…

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• 09

  12月2022

  愚痴です

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  基本的に土日が管理物件の定期清掃日なのですが、その内の一件で入居前清掃があるため、今日のところで巡回してきました🧹 最近はダストボックスの大荒れがなかったので何も考えずに現地へ行くと… ダンボールがまぁまぁとっ散らかってました📦 ダストボックス内も結構荒れており、こっちはお恥ずかしいので…

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• 01

  12月2022

  引き渡し前清掃@目黒区

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  客付に苦戦したお部屋がやっと決まり、近々入居されます🙌 …というわけで、今日は引き渡し前清掃をしてきました🧹 本人確認した際に「オシャレな部屋ですごく気に入った」と言ってくれたので、是非長くお住まいになっていただきたいです🏠 建物外を見ると結構落ち葉があったので、ついでに落ち葉拾いもして…

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• 17

  11月2022

  照明追加@目黒区

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  目黒にある管理物件の一室が若干暗いということで、照明を増設しに照明&ハシゴ持参で現地へ行ってきました🪜 増設する照明はコチラ。 型番はPanasonicのLGS1500LLE1。 ダクトレール用スポットライトです。 一般的なシーリングライトは固定式ですが、この照明だとレール内であればどこでも…

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• 12

  11月2022

  定期清掃@目黒区

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  今日は管理物件の定期清掃日🧹 非常に天気も良く、外での掃き掃除はポカポカしてすごく気持ちよかったです☀️ 本管理物件は緑道沿いにあるため、この時期は落ち葉地獄です🍂 まだ11月上旬なので大した事はありませんが、これから本格的に落ちてきます😱 ほぼ週一で落ち葉拾いしているのでそんなにひどくはありません…

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• 07

  11月2022

  お掃除チャレンジ

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  今日は管理物件の室内清掃をチャレンジしました🧼 普段は業者さんに原状回復依頼をしておりますが、今回の部屋は業者さんを入れるほど汚れてはいなかったので、自分でやったらどれぐらい大変なのか、勉強も兼ねてチャレンジしました😁 今日やった部屋は約40㎡。 前の入居者さんは男性でしたが、比較的きれいに使ってく…

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• 04

  11月2022

  不注意連発

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  弊社管理物件にて、宅配ボックス誤ロックトラブルが発生しました🔐   具体的には「伝票に書いてあるロック番号では開かない」という内容で、本日現地へ行きました🚃      荷物忘れて   現地に行く前に別アポがあったのでそれを片付けて、歩いて向かおうとカバンの中を…

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• 31

  10月2022

  退去立会い@目黒区

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  昨日に引き続き今日も退去立会いです。 残念ながら1年程度での退去ですが、お客さんには新天地でもぜひ頑張っていただきたいものです☺️ 部屋はスゴく綺麗に使ってくれて、何ならそのまま住めるんじゃない？っていうくらいの綺麗さでした😀 男性の単身者なのでそれなりに覚悟してましたが、いい意味で裏切られました😁…

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• 30

  10月2022

  退去立会い@両国

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  両国にある区分所有マンションにて本日退去があり、昼前に立会いしてきました🚃   退去した部屋は築古マンションですが、3年くらい前にフルリノベーションしたお部屋です⛑       退去理由は「お子さん産まれて手狭になったから」。   現在の間取りが1L…

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• 23

  10月2022

  退去立会い

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  今年の春に入居されたお客さんが本日退去になりました🚚   退去理由は「転勤」。   物件自体に不満があったと言うわけではないので、その点はホッとしてます😁       いつもは弊社で原状回復の手配をしますが、大規模リフォームと同様にオーナーさん手配で…

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• 22

  10月2022

  再清掃

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  今日も掃除の話です🧼   先日西新宿にある賃貸物件の一室を掃除しましたが、私以外の人にも見てもらった方がいいと思い、女性スタッフにチェックしてもらいました✔︎   移動と掃除   やはり女性目線は厳しく、私が思っていたような良いリアクションではありませんでした😢 &nb…

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• 15

  10月2022

  ルール守ってゴミ出して！

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  今日は管理物件の定期清掃日🧹   目黒区と世田谷区をハシゴしてきました🪜      1件目・目黒区   目黒区の物件は緑道沿いということもあり落ち葉を覚悟したのですが…       思ったよりも全然落ちてませんでした🍂…

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• 08

  10月2022

  粗大ゴミ

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  先月末に退去した部屋で、賃借人の段取りミスにより未回収となっていた粗大ゴミを回収してもらうための準備をするために、今日は新宿区に行ってきました。   本来その粗大ゴミは退去当日に回収してもらう予定だったのですが、何かしらの理由で回収されず、ずっと置きっぱなしになっていました😭  …

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• 07

  10月2022

  消防点検

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  今日は管理物件の消防点検立ち会いで目黒区の管理物件に行きました🚃 消防点検は毎回立ち会うようにしているので点検者も毎回同じなのですが、今回はサポートの方が一緒に来られて点検されました👬 今回はちょうど空室があったので、いい機会なので作業風景を拝見させてもらいました👁  点検風景 作業風景を見ていると…

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