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and what I felt daily life

Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ

  • 31

    3月2023

    全室退去完了

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は退去立会いが10時、11時、12時と立て続けにあるため、直行で物件に向かいました🚃 その一棟マンションは大規模修繕する予定で、本日をもって全室退去が完了します🙌 定期借家契約を結んでいる人はいいのですが、普通借家契約を結んでいる人は退去してくれないなどのトラブルが発生しないか心配でしたが、無事…

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  • 30

    3月2023

    隣地の修繕工事説明

    CATEGORY |  賃貸管理

    弊社で管理している物件の隣にある一棟マンションで大規模修繕があるということで、本日現地にて隣地のオーナーさんと施工業者さんから説明を受けました。 簡単にいえば「工事騒音等でご迷惑かけます」ってお話でです👷 管理物件オーナーさんからは「極力協力してあげてください」とのお達しもありますし、数年後にはこち…

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  • 30

    3月2023

    隣地の修繕工事説明

    CATEGORY |  賃貸管理

    弊社で管理している物件の隣にある一棟マンションで大規模修繕があるということで、本日現地にて隣地のオーナーさんと施工業者さんから説明を受けました。 簡単にいえば「工事騒音等でご迷惑かけます」ってお話でです👷 管理物件オーナーさんからは「極力協力してあげてください」とのお達しもありますし、数年後にはこち…

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  • 26

    3月2023

    一緒に買いに行った扇風機

    CATEGORY |  賃貸管理

    本日も昨日に引き続き退去立会いです。 場所は東京大学本郷キャンパスそば。 昨日も東大から結構近い場所でしたが、今日は更に近くなり、ダッシュすれば10秒くらいで東大敷地内に行けるほどの近さです🏃💨   今日退去したお客さんとはちょっとした思い出があります。   お客さんが入居したそ…

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  • 25

    3月2023

    手続き済ませといて!!

    CATEGORY |  賃貸管理

    4月から大規模改修工事をする一棟賃貸マンションが文京区にあります。 東京大学まで3分もかからないってこともあり、入居者はほぼ東大生です🏫   室内も改修工事をする関係で、数年前から定期借家契約で入居してもらってます。 …ということで、ただ今絶賛退去ラッシュ中でございます😁 原状回復もないし…

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  • 18

    3月2023

    定期巡回

    CATEGORY |  賃貸管理

    毎週土or日は管理物件の定期清掃です🧹 一時期はダストボックスが荒れまくってたのですが、ここ最近は落ち着いております😁 文句言いながら掃除しているのを入居者さんは見てくれたのかな? このままきれいな状態を続けてほしいものです🙏   今日は朝からあいにくの天気なので、共用部分に傘があるかなー…

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  • 16

    3月2023

    平面図作成に苦戦中

    CATEGORY |  賃貸管理

    今週月曜から開始した一棟マンションの募集準備。 次の日曜までに募集図面のたたき台を作ろうとまずは平面図を作っているのですが、部屋数が多いため中々難儀しております😢 朝からこのブログを書き始めた16:30くらいまでずーっとやって、やっとゴールが見えてきました😅 明日には目途が立ちそうなので、もうひと踏…

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  • 13

    3月2023

    募集準備

    CATEGORY |  賃貸管理

    先週の木曜日、練馬区に建設中の一棟賃貸マンションを見てきました🏢 5階建て、全18戸、ワンちゃんOKの物件になります🐶 見に行った時点では配線等がむき出し状態で、内装工事はこれからという感じでした。 本物件最上階にはVIPスペースを作る予定なので、お見せできるようになりましたら披露させていただきます…

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  • 12

    2月2023

    ホームステージングの破壊力

    CATEGORY |  賃貸管理

    朝イチで賃貸マンション定期清掃に行った流れで、賃貸募集物件の撮影に行ってきました🚃   降りた駅にはサザエさんたちがいました😁     目的地に着いて室内に入ってみると…     スゴいことになってました❗️   ホームステージ…

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  • 05

    2月2023

    受験生を応援し、入居者に呆れる。

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は直行で管理物件の清掃をしに駒沢大学駅に行きました🚉   いつも日曜の朝はあまり人はいないのに、今日に限ってすごい人の数でした🫢     それもそのはず、本日は駒澤大学の入試日🎓   駅構内外で警備員が試験会場へ誘導してました。   我が家も昨年…

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  • 27

    1月2023

    荷物撤去

    CATEGORY |  賃貸管理

    今月末で管理物件が新管理会社へ移管されるに伴い、いろいろと準備をしております。   今日は現地に置いてある掃除セットや備品等の引き揚げ作業をしてきました🚗💨   荷物の量がそこそこあるので、事務さんにも手伝ってもらました📦   倉庫においてある荷物もそれなりありますが、…

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  • 24

    1月2023

    恥をかかずに済みました

    CATEGORY |  賃貸管理

    本日、弊社管理物件の新管理会社が弊社にお見えになり、打ち合わせしました。   担当者の方とある程度の人間関係ができていたということもあり、大きな問題もなくスムーズに進みました。   引継ぎの目途は立ったので、滞りなくしっかり対応しようと思います😁     &n…

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  • 23

    1月2023

    移管準備

    CATEGORY |  賃貸管理

    弊社で管理していた物件が新管理会社へ移管されることになりました🏢   移管日は2月1日。 建物管理の現場レベルでの準備は大した問題ではないのですが、事務レベルではなかなかバタついており、突貫で準備しております…😅   新管理会社の担当者さんとは数か月前からコミュニケーションが取れ…

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  • 19

    1月2023

    あるものがない

    CATEGORY |  賃貸管理

    原状回復工事をお願いしていた一室が「作業完了」と連絡が業者から入ったので、本日確認に行ってきました🚃   本物件は旧耐震で、専有部分の設備は当時のままです…😔   オーナーさんにテコ入れを提案するも、現状維持を希望するのでクリーニング程度でおしまいです… …

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  • 07

    1月2023

    ドアノブ分解

    CATEGORY |  賃貸管理

    毎週土曜or日曜は管理物件の定期清掃日です🧹   管理物件は渋谷駅経由で行く必要があるのですが、今週は山手線運休で行けないので木曜に行ってきました🚃💨     本日のブログはその時の話でございます📝       世田谷区にある管理物件をチェ…

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  • 27

    12月2022

    仕事納め

    CATEGORY |  賃貸管理

    本日は2022年の仕事納めなので、2022年最後の管理物件清掃に行ってきました🚃💨     前回の清掃で傘が放置されてたので注意書きを貼っておいたのですが、今日見てみると…           そのまんまでした😭 &n…

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  • 22

    12月2022

    補修作業@目黒区

    CATEGORY |  賃貸管理

    来週入居する築浅物件で補修作業が必要な場所があるため、本日現地へ行ってまいりました🚃💨   部屋がキレイだったので業者に確認連絡したら、予定よりも早くクリーニング完了してくれました🧼         …で、肝心の補修ですが、全部で3ヶ所あ…

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  • 18

    12月2022

    落雷準備

    CATEGORY |  賃貸管理

    昨日行けなかった定期清掃に本日行ってきました🚃💨   前回行った時はゴミ捨てについて愚痴りましたが、今回はどうかというと…       何なんでしょうかね…😔   何度も注意してコレなので、ナメられている可能性があります&#8…

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  • 15

    12月2022

    頑固なシール跡

    CATEGORY |  賃貸管理

    管理物件の集合ポストに「チラシお断り」と書いたガムテープが貼ってありました。   その部屋が本日退去したのでガムテープを剥がそうとしましたが…       ガッツリ張り付いていたため完全に剥がせません😭   手持ちの道具ではどうにもならな…

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  • 09

    12月2022

    愚痴です

    CATEGORY |  賃貸管理

    基本的に土日が管理物件の定期清掃日なのですが、その内の一件で入居前清掃があるため、今日のところで巡回してきました🧹 最近はダストボックスの大荒れがなかったので何も考えずに現地へ行くと… ダンボールがまぁまぁとっ散らかってました📦 ダストボックス内も結構荒れており、こっちはお恥ずかしいので…

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