Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
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10
8月2025
ロック番号失念騒動
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
先週金曜、漏水トラブルの対応を終えてヘロヘロになりながら事務所に戻り、報告書を作っていると一本の電話が入りました📞 受話器を取り、会社名と名前を名乗ると、開口一番── 「お客さん宛ての荷物を宅配ボックスに入れたけど、ロック番号を控えるの忘れて閉めちゃって開けられなくなったから、今すぐ開けてほしいんだ…
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08
8月2025
原因特定
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
本日は、先週土曜日に対応した漏水トラブルの第２ラウンド✅ 前回の調査でおおよその原因は掴めていたものの、具体的な漏水箇所までは特定できていません。 そこで本日は原状回復をお願いする施工業者さん２名と共に、現場へ再調査に向かいました。 入室してすぐの場所にあった水溜まりは、リビングのエア…
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07
8月2025
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02
8月2025
築浅マンション漏水トラブル
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
先日ブログに書いた、管理を請け負うことになった築浅の賃貸マンション。 実はその一室で漏水トラブルが発生しておりまして、本日朝イチで現地調査に行ってまいりました🚗💨 まずはお客さまにご迷惑をおかけしたことをお詫びし、さっそく調査開始。 お話によると「玄関のたたき部分に水が溜まってくる」とのこと。 現地…
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01
8月2025
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31
7月2025
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28
7月2025
建てた物件が繋いだご縁
CATEGORY | 賃貸管理
弊社で建設を手掛けた中野の一棟賃貸マンションの現オーナー様より、このたび新たに取得された一棟賃貸マンションの管理業務をお任せいただくことになりました😊 いや〜本当にありがたいお話です✨ 午前中には無事に物件の決済も完了し、夕方にオーナー様の事務所へ書類と鍵をいただきに訪問🚃 その後、一度事務所に戻っ…
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27
7月2025
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26
7月2025
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19
7月2025
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17
7月2025
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13
7月2025
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07
7月2025
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04
7月2025
久々に荒れてないダストボックス
CATEGORY | 賃貸管理
管理をしていると必ず問題になるダストボックス🗑️ 最近では中野の築浅物件でもひどく荒れていたことがありましたが、実は駒沢の物件もたまに荒れ放題。 今日はその駒沢物件の巡回で、「ひどい状態だったら丸洗いだな…」と覚悟してフタを開けたところ、 なんと中は——まさかの空っぽ！！ ここまで綺麗な状態は本当に…
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03
7月2025
続・宅配ボックスの謎
CATEGORY | 賃貸管理
先週のブログで取り上げた、宅配ボックスのレバー開けっぱなし問題。 宅配ボックスの謎 本日現地巡回で確認してみたところ、やっぱり今回も開いてました…😤 荷物が入っているボックスだけでなく、空のボックスまでレバーが全開。 完全に確信犯ですね。 さすがにこれは腹が立ったので、今回は扉に注意喚起のＰＯＰを貼…
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23
6月2025
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21
6月2025
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19
6月2025
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16
6月2025
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08
6月2025
警告文の力、侮るなかれ
CATEGORY | 賃貸管理
５月中旬、管理物件内に無断駐輪されている自転車の対応についてブログで取り上げました。 徹底的にやります こちらについては、駐輪ラック以外に停められていた自転車を排除するところまでできましたが、駐輪ラック内に停められている自転車は相変わらず続いている状態… そこで５月２６日に「６月８日までに駐輪手続き…