Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
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07
3月2024
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04
3月2024
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25
2月2024
室内初確認
CATEGORY | 賃貸管理 リノベーション・リフォーム
昨年から管理を請け負ったお部屋が昨日退去しました🚚💨 オーナーさんは「部屋を見たことがない」と仰っていたので、内装屋さんと一緒に室内確認です✅ 退去するまでどの程度部屋汚れているのか分かりませんでしたが、実際に見てみたら思っていたよりもずっとキレイでした。 ３点ユニットの…
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24
2月2024
大量のゴミ
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
昨晩、弊社管理物件で退去があるのでちょっと早めに現地入り。 先に共用部分を掃除しようとダストボックスを開けてみたら、とんでもない量のゴミが入ってました😱 横には物干しと植栽も置かれてます。 何だこれ！？と思って中身を確認すると、大量の人工芝がビニールに入ってました。 実は…
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03
2月2024
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26
1月2024
修繕工事、ほぼ終わり。
CATEGORY | 賃貸管理
漏水事故を受けた部屋の工事は大体終わり、今日は補修工事や美装をされておりました🧹 実は床材の色違いトラブルが発生してすったもんだがありましたが、見切りを入れることでうまく対応することができました👷 部屋の修繕は来週のところで全て完成しますが、保険がらみの対応が残っているの…
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22
1月2024
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20
1月2024
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11
1月2024
解体工事
CATEGORY | 賃貸管理 リノベーション・リフォーム
昨年１２月に発生した漏水事故。 漏水元を先行して工事したため、被害に遭った他の部屋は未工事でした。 …ということで、本日から工事開始です🚧 昼過ぎに現地に入った様子がこちら。 ＬＤＫの床は大体剥がし終わっており、床に接着している緩衝材を午後に剥がします。 室内…
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07
1月2024
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13
12月2023
床の進捗状況
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
本日の修繕工事はフローリング張りです。 １２月１１日のブログで全ての床を剥がしたことをお伝えしました。 床の乾き具合 そして今日の進捗はというと… 廊下については終了。 洋室は位置を決めるため一晩放置。 ＬＤＫも５分の１くらいできており、順調に進んでおります😊  …
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11
12月2023
床の乾き具合
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
土曜日に解体した床。 解体開始 ブログを書いた時はまだ解体完了しておりませんでしたが… キレイにぶっ壊しました。 家具が室内にたくさんありますが、それもきちんと移動してうまく作業されてました。 さすが壊しのプロですね🔨 解体後は床を完全に乾燥させるため明日まで工事はしませ…
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10
12月2023
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09
12月2023
解体開始
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
本日は、昨日チェックした床をぶっ壊します⛏ 実際に床を剥がしてみると、完全に水を吸っております。 画像の中央に水滴があるのが何よりの証拠💧 お昼頃にはリビング側とキッチンの一部が終わりました🔨 このブログを書いているのが１５時半くらいで、まだ廊下と洋室が残っ…
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07
12月2023
床、グニャってる。
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
暫くはブログが漏水トラブルネタになると思います。 被害規模が数日の原状回復工事で終わるレベルではなく、ほぼ毎日現地に入らなきゃいけない状況です。 なので書くこともそればっかりになりますのでご了承くださいませ🙇 今日の点検項目は、①給水管(交換後)の加圧チェック、②水浸しになった床のチェ…
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04
12月2023
配管交換
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
昨日の大漏水対応、延長戦。 今日は被害元の水道管工事です🚰 点検してもらった結果、考えられる原因で一番高そうなのが… 接続部分に塗布する接着剤が不十分だった（または差し込みが甘かった）ため、キッチン使用時にその都度かかる水圧負荷に耐えられず外れてしまった …ということでした…
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03
12月2023
大漏水
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
出社して昨日のロードマップの続きをしていたら、新築マンションの入居者さんから 「キッチンとお風呂場の天井から漏水しており、とんでもない量の水が出ている」 …と連絡がありました📞 お客さんの部屋は最上階で、今日は思いっきり晴れ。 不思議に思いつつも、お客さんには「２４時間サポートへ連絡してください」と…
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01
12月2023
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27
11月2023
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26
11月2023
直ってないドアノブ
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
昨日、練馬区にある新築マンション定期清掃後に、クルマで鶴ヶ島へ引渡し前清掃に行ってきました🚙💨 原状回復後にチェックした際にいくつか不具合箇所がありました。 掃除と一緒にその部分も再度確認です✅ 原状回復確認 再チェックの場所は、火災報知器、シューズボックスの扉、トイレの…