Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
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10月2023
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10月2023
原状回復確認
CATEGORY | 賃貸管理 リノベーション・リフォーム
今日はいつもお世話になっている業者さんが保有する賃貸物件の原状回復確認をするため、鶴ヶ島市へ行ってきました🚙 前に住んでいた入居者さんは小さいお子さんがいたせいか、室内は落書きだらけでした🖼️ なので今回の原状回復はクロスを全面張り替える大掛かりな作業です。 クロスが変わ…
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10月2023
清掃立会いでテク盗む
CATEGORY | 賃貸管理
昨日に引き続き立会い２日目。 今日は室内の除菌清掃🧽 作業は２名でやってくれるのですが、私も室内にいると作業の邪魔になってしまいます。 近場に喫茶店等があればいいのですが、あるのはスーパーとガソリンスタンドのみ。 それだと仕事もできないので、今日はクルマで現地に入り、コインパーキングに停めて車内でお…
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10月2023
エアコン交換立会い
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
隣部屋で発生した事故の被害を間接的に受けた弊社管理物件の工事代が保険適用できず、オーナー負担で工事をすることになりました👷 詳しくはこちらをご覧ください。 河越夜戦とちゃぶ台返し 本日はその工事１日目、エアコン交換で立会いです。 交換前のエアコンは特に不具合があるわけではないのですが、…
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10月2023
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10月2023
お風呂の不具合確認
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
３年前にフルリノベしたお部屋で「不具合がある」とお客さんから連絡がありました。 話を聞くと「お風呂の自動湯張りボタンを押すと、最初はお湯が出るがしばらくすると止まってしまう」とのこと。 本日朝イチで見に行ってきました🚃 お風呂場に設置してあるリモコンの自動湯張りボタンをオ…
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10月2023
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14
10月2023
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10月2023
新管理物件の挨拶回り
CATEGORY | 賃貸管理
９月中旬に見に行った西八王子の一棟マンションが、１０月から所有者＆管理会社が変更となりました。 今日はオーナーさん・原状回復業者・私の三者で、旧管理会社で預かっている鍵の回収と、入居者さんへの挨拶回りへ行ってきました🚙 アポなしでのご挨拶なので会えるかどうかわかりませんでしたが、運よく全員会うことが…
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08
10月2023
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05
10月2023
河越夜戦とちゃぶ台返し
CATEGORY | 歴史散策 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
火曜日の半日稼働は鶴ヶ島市での退去でした。 午後はお休みということもあり、帰りに絶対に行こうと思っていたところへ行ってきました。 それがコチラ。 川越城（河越城）本丸御殿🏰 戦国時代好きな方ならきっと知っているであろう「河越夜戦（かわごえよいくさ）」となった場所です。 簡単に説明すると…
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03
10月2023
声が出ないけど退去立会い
CATEGORY | 賃貸管理
今日は定休日ですが、午前中に鶴ヶ島で退去があるので半日だけ稼働です。 そもそもの物件所在地が遠く、しかも最寄り駅までも結構な距離があるので、自宅から車で直行しました🚙 昨日処方してもらった薬が効いているのか、声が出ないのと若干の咳以外はかなり良くなりましたが、薬の副作用なのか強烈に眠い💤 物件まで向…
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30
9月2023
被害確認２回目
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
９／９のブログで「管理物件隣で発生した事故の被害確認した」ことを書きました✏️ 被害発生元の保険が使えるかどうか色々やりとりした結果、使えないことがわかりました😭 ただ、幸いにも貸主が保険に入っていたので、それで対応するための準備をしているところです。 前回の確認から３週間くらいが経過…
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9月2023
ＰＯＰ掲示と宅配ボックス
CATEGORY | 賃貸管理
先日組み立てが完成したソファ🛋️ テキトーに積み上げてカバーをして撤収したのですが、後日上司がソファを並べた状態でカバーをしてくれたとのこと。 いくらやってもできなかったのにどうやったんだ？？？・・・と疑問に思いながら現地に入りました🚗💨 目的は「カバーをしてある状態だと見られないから…
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25
9月2023
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21
9月2023
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9月2023
現地打ち合わせ at 西八王子
CATEGORY | 賃貸管理 リノベーション・リフォーム
１０月から管理を請け負う一棟マンションが西八王子にあります🏙️ １階がテナント、２階がワンルーム×３、３階が２ＬＤＫ×１の全５室で、ワンルーム１部屋と２ＬＤＫが空室になっております。 この２部屋と外壁の大規模修繕を１０月に入ってから取り掛かる予定で、今日はその打ち合わせということで現地へ行ってきまし…
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9月2023
被害状況の確認
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
弊社で管理している区分所有マンションの隣部屋で事故がありました😱 臭いや虫の侵入など被害は管理物件まで及んでおり、入居者さんが困っているということで本日現地に行ってきました🚃 入居者さんは現在別のところへ避難しており、外出前にサッシ付近を目張りしているとのこと。 その後の状況も併せて確…
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04
9月2023
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03
9月2023