Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ

• 20

  9月2022

  喜元門

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  息子がつくばから今月中旬に帰省し、昨日寮へ帰りました。 帰省すると食材やら何やら色々持って帰るので、私がちょうど休みだったということもあり、ドライブがてら家族でつくばへ行ってきました🚗💨  雨遭遇率100% 寮には今回を含め合計4回行きましたが、全部雨☂️ そして今回は最強クラスの台風14号が襲来&…

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• 18

  9月2022

  傷の確認と説得

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  今日は朝から文京区へ直行し、先日退去した部屋の不具合部分をオーナーさんと一緒に確認してもらいました🚃   不具合内容は「フローリングの剥がれ」。       傷のサイズは30cm×5cmくらい。   お客さんに話を聞くと「経年劣化で剥離したところに足…

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• 17

  9月2022

  定期清掃とアレコレ

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  現在沖縄地方にメチャクチャ大きい台風があり、週明けには関東エリアにも影響があるそうです🌪     皆さんは台風対策されておりますか？      定期清掃とアレコレ   台風や雪などのお天気情報は、以前は「来る来る詐欺」のイメージでしたが、現在はゲリラ…

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• 16

  9月2022

  また剥離

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  今日は文京区本郷にあるワンルームマンションの退去があり、現地に赴き対応しました電車🚃   場所は東京大学本郷キャンパスが道路挟んで目の前の距離です🏫         今回の退去理由は…   ▪️ワンルームでの在宅勤務は狭すぎる …

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• 15

  9月2022

  叫んでスッキリ

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  先週末から、つくばに一人暮らししている息子が帰省しております🏡   一人暮らしを始めて約半年。   最初はめちゃくちゃ心配したりさみしい気持ちになりましたが、それも1週間くらいでなくなってしまい、現在は用事がなければ連絡すらしません。   息子にも「連絡せい！」と特に言…

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• 12

  9月2022

  貴重な講演

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  今日は会社が所属する不動産協会の法定講習会に行ってきました。   場所は東京国際フォーラムのホールA。       講演には、ジャパネットたかたの創業者、髙田明氏が来るとのこと。   そんなスゴい方の話を聞く機会なんてそうそうないので、聞く気満々で現…

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• 11

  9月2022

  アイツと一戦交える

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  昨日の宣言どおり、管理物件の定期清掃に行ってきました🚃   日中行こうと思ったのですが、直行した方が時間効率良さそうなので、朝イチから巡回です🫡      まずは目黒区から   3ヶ月前まで結構荒れてたダストボックス周辺は、入居者へイエローカードを出して以降す…

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• 10

  9月2022

  理解不能な反響力

  CATEGORY　|　 賃貸管理

  来月頭に退去する築浅のペット共生マンションがあります。       まだ退去前ですが今週木曜から募集開始を始めたところ…   本日、先行契約での申し込みが２件入りました🎉   1件は仲介会社さん、もう1件は私がエンドユーザーと直接やり取り…

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• 09

  9月2022

  善管注意義務

  CATEGORY　|　 クレーム・トラブル対応

  不動産の仕事をしている方であれば   善管注意義務   …という言葉を聞いたことがあると思います。   善良な管理者の注意をもって使用する義務   …の略ですね。   この解釈について、今日弁護士先生に相談をしました。      …

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• 08

  9月2022

  悪魔の通知、再び。

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  昨日、朝食中にケータイ通知が来たので画面を見てみると…     また、COCOAの陽性登録者との接触通知でした😱   前回8/5に続き2回目でございます…      今回は放置   今回の内容を見ると「8月31日午前9時から9月…

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