吉田太郎のブログ｜BLOG｜株式会社協立サエラ/アイビー・ライフ株式会社

12

9月2025

また水漏れ…

2週間前、管理物件の入居者さんから「玄関の外側に水が垂れた跡がある」との連絡がありました。幸い室内には被害がなかったので翌週に調査を予定しましたが、あいにくその日は台風上陸…🌪 さらに1週間延期して、ようやく今日、業者さんと一緒に現地確認できました。現場を見ると、確かに水の跡。触ってみると柱の…

11

9月2025

網戸トラブルの真相

CATEGORY　|　賃貸管理

先月からご入居いただいたお客さまから「網戸が勝手に外され、窓も汚れている！誰かが入室したのでは？」とのご連絡がありました📩 写真も確認しましたが、確かに網戸は外されています。しかし実はこれ、大規模修繕工事の一環なんです🔧🏢 契約書の特約にも明記してあり、対面でもご説明済み。それでもご不安になるお…

08

9月2025

布団ゴミの洗礼

CATEGORY　|　賃貸管理

現在募集中の中野新橋のお部屋がかなり汚れていたので、定期清掃＆巡回と合わせてお掃除してきました🧹✨ 室内はとってもおしゃれなのでぜひ決めたいところなのですが、残念ながら今のところは少し苦戦中…。ただ、オーナーさんと話して近々賃料改定予定なので、そのタイミングで決まってくれれば理想です🏠💡 &nbs…

07

9月2025

相場調整で即決

CATEGORY　|　賃貸管理

募集開始から2ヶ月が経った板橋の物件。オーナーさんの意向で“超強気”な賃料設定に挑みましたが、案の定大苦戦…😅 「このままではマズい」と思い、相場に合わせるようご提案。結果はすぐに現れ、ソッコーで申込みが入りました🙌✨ 色々と考えさせられる部分もありますが、まずは決まって一安心です😊🏠

06

9月2025

台風の影響1時間

CATEGORY　|　ひとりごと

昨日の関東エリアは朝から夕方にかけて台風の影響があったようですが、私の住んでいるエリアに限っていえば意外にも短時間で済みました。雨雲レーダーをちょこちょこ確認していましたが、実際に土砂降りになったのは午後2時〜3時ごろのわずか1時間ほど。それ以外は雨雲の切れ間にポツンと当たったような感じでした☔…

05

9月2025

保険会社との攻防戦

CATEGORY　|　賃貸管理クレーム・トラブル対応

先日、管理物件で窓ガラスが「熱割れ」を起こしました。もちろん入居者さんに過失はありません。ところが、ここからが問題の始まりでした…。最初の保険会社の回答では、「入居者に過失がないので、家主の保険で対応してほしい」とのこと。しかし私たちの見解は明確です。・入居者が加入している…

04

9月2025

安全祈願へ

CATEGORY　|　ひとりごと

今日はこれから建設予定の一棟賃貸マンションの安全祈願で、椎名町駅から徒歩1分の「長崎神社」へ行ってきました⛩️ 都会のど真ん中にありながら、緑に囲まれてとても静か…。なんだか不思議な感覚で、心がスッと落ち着きました🌿 時間があれば、境内をゆっくり散策したかったですね。さて、肝心のマンションはこれ…

01

9月2025

小学生の衝撃会話

CATEGORY　|　ひとりごと

今日から学生さんたちは新学期のスタートですね✏️🎒 出勤途中、小学生が夏休みの宿題を抱えて登校している姿を見て、思わず微笑んでしまいました。「うちの息子にもこんな時期があったなぁ」と、少し懐かしい気持ちに浸りながら駅へ向かっていたところ… そんなほのぼのとした空気をぶっ壊す、強烈な会話をしている小…

31

8月2025

+300

CATEGORY　|　 SNS

インスタのフォロワーが1000人に達したのが6月末。そこから2ヶ月が経ち、現在はなんと1300人となりました👏 それまでは全然増えなかったフォロワー数ですが、3桁から4桁になると見られ方も変わるのか、この2ヶ月で一気に＋300人の成長です✨ 次の目標は…思い切って「1万人！」と言いたいところですが…

30

8月2025