吉田太郎のブログ｜BLOG｜株式会社協立サエラ/アイビー・ライフ株式会社

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9月2025

シャワーヘッド交換完了

昨日の水漏れから一夜明け、本日朝イチで近所のホームセンターへ🚶‍♂️ 新しいシャワーヘッドとホースをゲットして、さっそく交換してきました。何度もやってる作業なので取り付けはサクッと完了👌 今回のは節水タイプということで、出てくる水圧が想像以上に強烈💦 試しに湯船に置いたまま水を出したら、ヘッドが暴…

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9月2025

引渡し前に水漏れ発見

CATEGORY　|　賃貸管理

客付に苦戦していた築浅マンションが、ついに入居者さんが決まり、本日のところで引渡し前の清掃に行ってきました🚃 天気が良い今日は富士山まで見えるほどの圧倒的眺望で、きっと入居者さんも気に入ってくれるはず🗻✨ 掃除も終えて、最後に設備チェック。すると…シャワーホースから豪快に水漏れを確認してしまいまし…

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9月2025

満額回答

CATEGORY　|　賃貸管理

今月上旬に発生した管理物件の熱割れ案件。およそ3週間にわたり、保険会社と粘り強くやり取りを重ねてきましたが… 本日ついに決着！こちらが要求した内容がすべて通り、満額回答をいただくことができました🙌 先週、「今後はそんぽADRなどの第三者機関に相談します」と、事実上の最後通牒を送付。するとすぐに…

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9月2025

世界陸上最終日

CATEGORY　|　ひとりごと

先週から開催されている世界陸上。東京五輪が無観客だった反動もあるのか、今年はとにかく盛り上がりがスゴい！！（と私は勝手に思ってます😅）私も毎晩テレビの前でくぎ付けです。📺✨ 日本は「トラック競技が弱い」というイメージですが、ここ数年は決勝進出する選手が出たり、リレーでメダルを獲得したりと、確実に…

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9月2025

事故物件の現場にて

CATEGORY　|　賃貸管理クレーム・トラブル対応

今週木曜に鍵が合わず入室できなかった事故物件に、本日業者さんと行ってきました。前回は玄関前にもかかわらず臭気が強烈で、とても足を踏み入れられる状況ではなかったため、防塵マスク・保護服・手袋をフル装備して臨みました。しかし玄関の鍵を開けてもすぐに入れず… 正直、相当な勇気が必要でしたが、覚悟を決め…

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9月2025

管理予定物件の内見

CATEGORY　|　物件視察・内見

今日は新しく管理を請け負う予定の新築一棟賃貸マンションの内見にオーナーさんと行ってきました🏢✨ 場所は、すでに管理している物件から徒歩10分弱。動線が近いのは管理側としてもとてもありがたいです。建物は半地下1階・地上3階建てで全8戸。どのお部屋も40㎡前後あり、カップルやご夫婦で暮らすのにちょ…

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9月2025

初めて対応する死のトラブル

CATEGORY　|　賃貸管理クレーム・トラブル対応

賃貸管理の仕事をしていると、本当にいろんなトラブルに遭遇します。家賃滞納、騒音、設備不良、漏水、警察沙汰、隣人クレーム、明渡し訴訟…などなど。中には理不尽すぎて「なんで!?」と思うようなものもありますが、ある程度の経験を積んできたので、今では殆どのことに動じなくなりました。 …ですが、今回だけは…

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9月2025

賃貸住宅フェア2025

CATEGORY　|　全国賃貸住宅新聞

今日と明日は、東京ビッグサイトで毎年恒例の「賃貸住宅フェア」🏢 例年は7月開催ですが、今年は9月にスライド。いつもの会場じゃなかったので、場所が取れなかったのかな？…知らんけどw 1日目は朝から聞きたいセミナーがあったものの、保険会社とのバトル対応やお客さんからのクレームっぽい問い合わせでバタバタ…

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9月2025