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and what I felt daily life

Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ

  • 10

    7月2023

    お参り

    CATEGORY |  賃貸管理

    今日は管理物件の原状回復確認&設備の動作確認で品川区へ行ってきました🚙💨 コチラの物件は色々とワケがあって、品川駅へ徒歩で行ける立地にもかかわらず激安賃料に設定してます💰 また、条件が整えば売却も検討しているということもあり、原状回復も最低限って感じです😅 ただ、いくら安くてもキチンと確認は必要です…

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  • 09

    7月2023

    初めて遭遇したトラブルっぽいこと

    CATEGORY |  クレーム・トラブル対応

    昨日の夕方、新築マンションの入居者から「換気扇使用時に24時間換気システム付近から異音が出る」と連絡があり、現地へ向かいました🚃 色々試したものの発生原因は分からず、私の手には負えない案件だったので設計会社さん&建設会社さんへバトンタッチしました。 …で、今日のブログ内容はそのことではなく、発生原因…

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  • 08

    7月2023

    危うく釣られそうになる

    CATEGORY |  SNS

    KS66のインスタに「WOODONE」というところから画像掲載依頼のメッセージが来ました✉️ WOODONEはメッチャオシャレなキッチンを取り扱っており、アメリカンヴィンテージテイストにすごくマッチしております😊 ちなみに掲載依頼の画像がコチラ。 以前gallupからも同じようなメッセージをもらった…

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  • 07

    7月2023

    Threads

    CATEGORY |  SNS

    今朝、出勤前にニュースを見ていたら「Meta(旧フェイスブック)がテキスト共有アプリ「Threads(スレッズ)をリリースし、登録者数が3000万人突破」と報道してました📺 数日前にTwitterの利用制限云々ってニュースでやっていたので、モロにぶつけてきた感じですね💥 一応KS66のTwitter…

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  • 06

    7月2023

    イメージって大事

    CATEGORY |  ひとりごと

    先週申込みが入った南麻布にある賃貸物件の設備確認をするために、朝から直行しました🚃 最寄り駅は広尾🚉 私のような田舎者には非常に敷居の高いエリアでございます😅   広尾駅から物件へ行く途中に大きな団地があります。 私の「団地のイメージ」というと、「昭和」「古臭い」「管理が雑」など、悪いイメ…

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  • 03

    7月2023

    徹底抗戦

    CATEGORY |  賃貸管理

    練馬区の新築マンションに今週入居するお客さんがいるので、本日引き渡し清掃に行ってきました🚙💨 先週行った時はダストボックスにごみが捨てられており、先手必勝ということで注意喚起文書を掲示しました。   …で、今日行ってみたら やってくれましたよ… ダストボックスを見た私は 「誰だよ、これ捨て…

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  • 02

    7月2023

    入居間もないお客さんからの電話

    CATEGORY |  賃貸管理

    入居開始したばかりのお客さんから、弊社事務所に連絡がありました📱 経験則ではありますが、入居して間もない電話は高確率で不具合です… マジかよ…と思いながら話を聞いてみると、「コンセントの大きさが違う」とのこと。 最初は???って思いましたが、どうやらプラグ差込口のことを言っているようでした。 &nb…

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  • 01

    7月2023

    パッカー工法

    昨日に引き続き編集作業です💻 上司からもらった動画データの中に、コンクリートをぶっ壊わす解体作業風景があります。 編集をするにあたり、その作業工法が分からず進めることができなかったので、いつも現場を見てくれている現場監督さんに電話してみました📞 作業中に使っている道具は、どう見てもコア抜き(壁に穴を…

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  • 30

    6月2023

    二次掲載はありがたいけど

    CATEGORY |  SNS

    現在の募集物件の反響確認でレインズを見てみたら、南麻布の物件の反響数が落ちているのが分かりました⤵️ 内装はめちゃくちゃオシャレでいい物件ですが、賃料設定をチョイと強気にしているのでその影響もあるかもしれません🧐 ただ、そのまま放っておくわけにもいかないので、ホームズにネット掲載作業をしました💻 写…

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  • 29

    6月2023

    先手必勝

    CATEGORY |  賃貸管理

    練馬区石神井町に完成したペット共生マンションは6月から入居開始しました。 現時点で13部屋決まり、その内7組が住んでおります🏠 …ということは当然ゴミも出てくるわけで、物件に行くたびにダストボックスをチェックしております☑️ 今週は月曜に引き渡し前清掃で現地に行ったのですが、ダストボック…

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