Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
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05
3月2026
杉並の新築物件、募集開始
CATEGORY | 賃貸管理
杉並区に建設した一棟賃貸マンションの募集を、本日から本格的に開始します🏢 これまでは建物が未完成で、内見もできない状態だったため、反響はほとんどありませんでした。 しかし先週日曜に室内写真を撮影し、本日現地に注意書きも掲示📄 さらにスマート物確も稼働OK📞 これで募集の準備はひと通り完了です。 あと…
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02
3月2026
お湯がない電気温水器
CATEGORY | 賃貸管理
先週、引渡し前清掃を行った五反田の賃貸物件。 新品の電気温水器が設置されているのですが、清掃時はまだ深夜電力が通電しておらず、お湯の確認ができていませんでした。 そのため事務さんに通電手続きをお願いし、本日あらためて現地確認へ🚃 「新品だし、通電も始まっているし問題ないだろう」とリモコンを見ると、表…
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01
3月2026
杉並区新築、撮影完了。
CATEGORY | 物件視察・内見
今週木曜に確認した杉並区の新築物件。 その際は募集用の撮影ができなかったため、本日あらためて現地へ直行しました🚃 日曜なので作業はないかと思いきや、現場監督さんとクリーニング業者さんが作業中🧽 まだ仕上げの途中ではありましたが、撮影には問題ない状態でしたので、募集用写真は無事に完了です📸 クリーニン…
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28
2月2026
スマート物確、始動。
CATEGORY | 業務効率化
昨日レクチャーを受けた、アットホームの物件確認システム。 今日は朝から設定と最終チェックを行い、何とか形になりました。 実際にかけてみると、ガイダンスも問題なく流れ、物件名や部屋番号を伝えれば、きちんとアナウンスしてくれます。 とはいえ、突貫での準備だったので、どこかに入力ミスが潜んでいる可能性はあ…
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27
2月2026
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26
2月2026
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24
2月2026
天井を開けて決着
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
今日は、先週対応した漏水トラブルの延長戦です。 漏水元を特定せよ 前回は上階のみの確認で十分な調査ができなかったため、今回は上下階同時にチェックしました。 本日で原因特定と復旧まで持っていくため、業者さんは2人体制＋大量の道具を準備。 私も立ち会い、3人体制で臨みました💪 下階の天井を…
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23
2月2026
DX化の宿題をこなす
CATEGORY | 業務効率化
先週出されたDX化に向けての宿題、「物件登録」。 21日(土)に取り組みましたが、思った以上に時間が足りず…。 結局、休日出勤して登録作業を進めています。 午前中は溜まっていた事務作業を片付け、本格的な入力は午後からスタート✍️ 土曜日は2件しか登録できませんでしたが、今日はだいぶ操作にも慣れてきま…
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22
2月2026
POPを設置してみた
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
今日は朝から国分寺へ直行し、午後は南大沢の中古戸建へ。 同僚が作ってくれたPOPの設置を手伝ってきました。 設置前はこんな感じで、外から見ただけでは販売中かどうか分かりません。 そこで、フェンス部分にPOPを設置し、階段には室内写真を貼り付け。 販売図面も取り出せるようにしました📄 位置を少し変える…
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21
2月2026