Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
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03
7月2023
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02
7月2023
入居間もないお客さんからの電話
CATEGORY | 賃貸管理
入居開始したばかりのお客さんから、弊社事務所に連絡がありました📱 経験則ではありますが、入居して間もない電話は高確率で不具合です… マジかよ…と思いながら話を聞いてみると、「コンセントの大きさが違う」とのこと。 最初は？？？って思いましたが、どうやらプラグ差込口のことを言っているようでした。 &nb…
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29
6月2023
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25
6月2023
だいぶマシになりました
CATEGORY | 賃貸管理
今朝は管理物件の清掃のために直行しました🚃 場所は世田谷区。 こちらの物件、ダストボックスが結構荒れてしまい、全入居者に向けて警告文書を出しております⚠️ 落雷の準備 雷の効果？ 多少は改善されたものの、ダストボックスが空っぽになることは無く、それどころか粗大ごみをぶん投げている人もいました😭 今日…
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10
6月2023
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09
6月2023
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04
6月2023
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02
6月2023
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27
5月2023
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23
5月2023
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22
5月2023
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15
5月2023
引き渡し前の確認作業
CATEGORY | 賃貸管理
今月末引き渡し予定の新築賃貸マンションをチェックしに行ってきました☑️ 4月に行った時も8割9割は終わってましたが、今日見た状態はほぼ完成でした🙌 建設会社の社長さんから内見OKもらったので、今週のところで色々と内見準備が必要となりました✒️ …というのも、まだ引き渡しを受けてないので、…
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07
5月2023
入居前にやらかし喰らう
CATEGORY | 賃貸管理
昨日の続きで「庭師その2」を書こうと思ったのですが、ちょっとムカつくことがあったのでそちらについて書こうと思います😡 今日はあいにくの雨ですが、GW明けの定期清掃&引き渡し前清掃をしに世田谷区へ行ってきました☔️ 引き渡し前清掃といっても原状回復が終わったばかりなので、汚れがないかの最終チェ…
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28
4月2023
建設中の新築マンション室内
CATEGORY | 賃貸管理
現在建設中の新築賃貸マンションを先日見に行きましたが、撮った写真を募集図面に反映出来てなかったので、今日のところで対応しました。 全室撮れているわけではなく、しかもフロアもバラバラなため、図面に落とすのが思いのほか手間でした… なので、写真を編集ソフトでまとめてインスタにアップしちゃいました💻 ht…
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27
4月2023
自分勝手な言い訳にキレる
CATEGORY | 賃貸管理
管理物件を退去したお客さんのいらない置き土産を粗大ゴミとして出すために現地へ行ったのですが… 久々に怒鳴りつけました💢 怒った理由は「クリーニング業者による月極駐車場の無断利用」です😡 最初は「お客さんが乗っている車の代車かな？」と思ったのですが、ダッシュボードを見ると部屋…
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23
4月2023
お仕置きテープの効果ありました
CATEGORY | 賃貸管理
先週の定期清掃で、パイプスペース内に傘が入れられていました☂️ https://graymule59.sakura.ne.jp/preview/blog3/%e3%81%8a%e4%bb%95%e7%bd%ae%e3%81%8d%e3%83%86%e3%83%bc%e3%83%97%e3%80%81…
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20
4月2023
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16
4月2023
お仕置きテープ、再び。
CATEGORY | 賃貸管理
4/1の定期清掃で、共用部分に傘が置かれていたのでお仕置きテープを貼ったことをブログに書きました。 https://graymule59.sakura.ne.jp/preview/blog3/お仕置きテープ/ テープを貼ったおかげなのか階段やパイプスペースにあった傘はその後片付けられてました😊 &n…
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15
4月2023
思ってた以上のポテンシャル
CATEGORY | 賃貸管理
弊社で管理しているコチラの物件。 東急田園都市線で最寄駅から徒歩5分にあるペット共生マンション。 先日長くお住まいになっていただいた部屋を退去したとブログでご紹介しましたが、もう申し込みが入りました😊 https://graymule59.sakura.ne.jp/preview/blog3/退路を…
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12
4月2023
退路を断って退去される
CATEGORY | 賃貸管理
今日は定休日なのですが、管理している一棟マンションで本日退去があり、半日だけ稼働しました🚃 今回退去されたお客さんは、本物件で一番最初に入居された方です🏙️ 実は入居してすぐに設備トラブルがあり、菓子折りを持って謝りに行ったことがありました。 退去手続きをしながら「そんなことありましたね！」って思い…