Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
03
10月2021
退去立会いで情報収集
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本日は、弊社で専任媒介させてもらっている、ほぼ東大生専用賃貸物件での退去があり、私が立会いしました。
昨年東京大学を卒業し現在は都内へお勤めの元東京大学生が約4年弱お住まいになったお部屋です。
男子学生が住むと、大抵はきったないのですが、今日のお客さんは非常に綺麗に使っていただけました。
借主の過失となるものもなく、退去立会い自体は5分程度で終わってしまいました。
■退去時にヒアリングをする
私はいつも退去するお客さんに「使ってて気になったことはありましたか？」と聞くようにしてます。
理由は「チェックしても気づかない部分をお客さんから教えてもらうため」です（過失を自白させるためではございません）。
雑談感覚で話をして、どういったニーズがあるのかを聞き出すというのも理由の一つでもあります。
…で、今回のお客さんとの話で私が特に気になったことが、
「昨年4月以降、生活騒音をたくさん感じるようになった」
「静かに勉強や仕事ができる部屋があるといいなぁ」
…と仰っていたことです。
お客さん自身も、昨年は殆どキャンパスへは行かずリモート授業だったそうです。
この物件はほぼ東大生しかいないので
「他の部屋でもリモート授業の声がよく聞こえた」
…と仰ってました。
ちなみに、今回の退去理由は
「在宅勤務メインなので狭いワンルームより1DKにしたいから」 との。
以前ブログ内で東大周辺の賃貸事情を書きましたが、こうやって直接お話を聞くと
東大周辺のワンルームはマジで厳しい時代だなぁ…
と痛感する出来事でございました。