先週、目白にある賃貸物件で退去立会いを行いました。

その際、入居者さんから「半年ほど前に、ユニットバス上部から一度だけ漏水があった」というお話を伺いました。

点検口を開けて確認すると、排水管に巻かれているカバーが外れており、「もしかすると、ここから漏水した可能性があるのかもしれない」と、そんな印象は受けましたが、確証までは至らず…🤔

そこで本日、内装業者さんにも現地に来ていただき、改めて一緒に確認。

よくよく見てみると、前回の確認では気づかなかった水が染み込んだような痕跡が確かに見えてきました💧

ただし、現時点で濡れている箇所はなく、入居者さんの話でも「発生したのは半年前に一度だけ」とのこと。

業者さんにも見てもらいましたが、やはり漏水元の特定には至りませんでした。

協議の結果、原因が特定できないし、費用をかけても改善できるか分からないので、是正工事は行わず現状維持という判断に🛠️

「何かあった痕跡がある＝すぐ直す」。

それが常に正解とは限らないのが、建物管理の難しいところです🤔