Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
24
2月2026
天井を開けて決着
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
今日は、先週対応した漏水トラブルの延長戦です。
前回は上階のみの確認で十分な調査ができなかったため、今回は上下階同時にチェックしました。
本日で原因特定と復旧まで持っていくため、業者さんは2人体制+大量の道具を準備。
私も立ち会い、3人体制で臨みました💪
下階の天井を開口し、排水管を露出。
その状態で上階から排水すると……ガッツリ水が落ちてきました。
漏水元はすぐに特定できました。
ただ、なぜ漏れたのかはその場では分からず。
周辺を確認すると、一部の部品が固定されていないことが判明。
状況を総合すると、配管がきちんと固定されておらず、上階の排水振動でジョイント部分が徐々にズレ、最終的にすっぽ抜けて大漏水になった、という流れかと思われます。

いずれにしても、漏水元と原因を特定し、復旧まで終わってホッとしております😮💨
とはいえ、気がかりもあります。
他の部屋は大丈夫なのか……🤔
こればかりは、発生しないことを願いつつ、引き続き注意して見ていきます。