今日は退去立会いが10時、11時、12時と立て続けにあるため、直行で物件に向かいました🚃

その一棟マンションは大規模修繕する予定で、本日をもって全室退去が完了します🙌

定期借家契約を結んでいる人はいいのですが、普通借家契約を結んでいる人は退去してくれないなどのトラブルが発生しないか心配でしたが、無事退去してくれてホッとしております😮‍💨

こちらの物件は全16室あるワンルームマンションで、築30年くらい経過してます。

3点ユニット、ミニキッチン、室内洗濯機置き場など、典型的なワンルームの設備です。

今回の大規模修繕は外壁だけでなく内装にも手が入ります。

特に排水関係は現在鉄管を使っており、おそらく塩ビ管へ改修すると思われます。

給排水をやりますから水周り設備も改修すると思っていたのですが、先月オーナーさんと話した時「水周りはやらないかもしれない」って話が出ました😵

私、ハッキリ言いました、「給排水改修後に既存の設備を使うならやらない方がいいです」って。

確かに水周り設備を入れ替えれば大きなお金がかかりますから、オーナーさんのお気持ちも理解できなくはありません…

ただ、中途半端になるのが目に見えていたので、目先の費用だけでなく長期的に見るよう説得しました。

やるかどうかの最終判断はオーナーさんになります。

間違った道へ進まないことを切に願います…🙇