弊社で管理している千葉県内にある団地の一室で漏水が発生しました😵

出勤早々、団地の管理組合から「御社で管理している部屋の直下階天井に漏水しているみたいなので対応してほしい」と連絡が入りました。

ちょうど賃借人からも電話が入ったので状況を聞いてみたところ「便器の根元が床からもげている」といってました🤔

最初はどういうことかよくわからなかったので画像を送ってもらったら、そういうことかと納得しました📸

確かにもげてます🚽

ちなみにもげる前の状態がコチラ。

便器の根元と床の間に接着剤のようなものが付いてます🚽

賃借人のトイレの使い方を聞いてみましたが至って普通なので、お客さんの過失と考えるのは難しそうです。

となると、施工不良？

現時点では、漏水の原因がここなのか断定できません。

漏れ方が一時的or継続的次第で、責任がどこにあるのか変わってきます。

仮に一時的なものであれば、弊社が管理している部屋のオーナー（または施工業者）に責任がある可能性があります。

もし漏れ方が継続的なのであれば、漏水場所が共用配管の可能性もあり、こうなると責任は建物の管理組合となってきます。

本日夜に現地に行ってきますので、進展ありましたらブログにてご報告いたします。