Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
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11月2025
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11月2025
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11月2025
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11月2025
ゴミ出しトラブルの続き
CATEGORY | 賃貸管理
先日書いた、未分別ごみの犯人捜索の続報です🕵️♂️ 犯人探し 本日、物件にお住まいのお客さんから「ダストボックス内にビンが裸で出されている」とご連絡がありました📞 詳しくお話を伺うと、「13日の時点でビンが置かれていて、今日（15日）はカンが袋いっぱいに出されていた」とのこと🥫🫙 掲示した警告文に…
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11月2025
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11月2025
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11月2025
未分別のゴミ袋を分別する
CATEGORY | 賃貸管理
今週の火曜日、中野区にある弊社管理マンションを巡回していたところ、ダストボックスの中に分別されていないゴミ袋が置かれていました。 持ち上げた瞬間、ガチャガチャと音がして「これはヤバい…」と一発で分かる有様😨 袋越しに見ても、明らかにペットボトルやビン、スチール缶などが混在しています。 一人で分別する…
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11月2025
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10月2025
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10月2025
開かない鍵、ぶった斬る
CATEGORY | 賃貸管理
先週、西八王子の賃貸マンションで現地確認をした際、入居者さんのバイクが路上に駐車されていました。 見た目も悪いし、近隣の迷惑にもなるので、有料の駐車スペースを貸すことに。 ところがその場所には、番号が分からない鍵がついたまま…🔒 開けられないなら、もう切るしかない！ ということで、金属用ノコギリを持…
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10月2025
やるべきこと、抜けてた
CATEGORY | 賃貸管理
新築マンションの募集準備がひと段落したーって思ってたら、別の築浅マンションで、原状回復待ちの2部屋の募集図面を作ってないことを思い出しました💦 そのうち1部屋は、まさかの「平面図なし」。 午後はずっと図面づくりに勤しむことに…。 仕事が立て込むと、やらなきゃいけないことがスポーンっと抜け落ちること、…
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10月2025
雨に阻まれた屋上点検と、ポスト封印作戦
CATEGORY | 賃貸管理
今日は、西八王子にある一棟賃貸マンションの修繕打ち合わせで現地へ行ってきました。 共用部分に水漏れのような跡があり、どうやら原因は屋根にある様子。 本当は屋上に上がって確認する予定だったのですが、ちょうど雨が降り出してしまい中止に☔ さすがにハシゴで登るのは危険ですからね…。 とはいえ、修繕内容はす…
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10月2025
特殊清掃後の室内確認
CATEGORY | 賃貸管理
先週、「特殊清掃が完了しました」との報告を受けた事故物件。 本日、内装業者さんと一緒に現地確認へ行ってきました。 清掃業者さん曰く「オゾン脱臭を1週間フル稼働させた」とのことでしたが、念のため防塵マスクと手袋をお守り代わりに2セット持参🧤 いざ室内に入ってみると――やはり、まだ臭いが残ってますね…。…
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10月2025
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10月2025
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10月2025
油断ならない新築マンション
CATEGORY | 賃貸管理
昨日は中野新橋で半日かけて撮影したものの、ルームツアー用のカットが撮れず、今日は中野区役所に寄ったついでに再び現地へ行ってきました🚃 どう撮れば見やすいか、動線を考えながら撮影を進めていたその時… 建物の中からバギャーン！！という爆音が響きました😳 一瞬、何かが壊れたかと思い室内を確認…
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10月2025
小上がりのある新築賃貸マンション
CATEGORY | 賃貸管理
今日は、新たに管理開始となった新築マンションの写真撮り＆設備確認に事務さんと行ってきました📸 前にも少しご紹介しましたが、ナチュラルテイストの仕上がりで個人的にかなり好みの色使いです🌿 この物件は地上3階・地下1階建てで、全8戸。 そのうち4部屋にはちょっと特徴的な仕様がありまして―― それがこちら…
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06
10月2025
カスハラ現場レポート
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
9月上旬、管理物件のお客さんから共用部分の水漏れについて相談がありました。 その際、バルコニーに設置されている避難はしごについても話が出ていたため、本日現地へ行ってきました🚃💨 現地に着くと、いつも対応してくれる事務員さんが玄関を開けてくれて、いざ入室。 するとそこには…やや難ありの専…
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10月2025
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10月2025
玄関前のプチ剪定作業
CATEGORY | 賃貸管理
先週、管理物件にお住まいのお客さんから「玄関前の植栽が伸びてしまって、近隣からクレームが来ているので何とかしてほしい」とのご相談をいただきました。 内心では「いやいや、自分で切ってよ〜」と思いつつも、お客さんは女性。 仕方ないなぁと渋々対応することに😅 というわけで、本日ノコギリとゴミ袋を数枚持参し…