Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
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27
2月2026
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24
2月2026
天井を開けて決着
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
今日は、先週対応した漏水トラブルの延長戦です。 漏水元を特定せよ 前回は上階のみの確認で十分な調査ができなかったため、今回は上下階同時にチェックしました。 本日で原因特定と復旧まで持っていくため、業者さんは2人体制＋大量の道具を準備。 私も立ち会い、3人体制で臨みました💪 下階の天井を…
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17
2月2026
漏水元を特定せよ
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
今日は、現在対応している漏水トラブルの件で、漏水元のお部屋へ直行しました🚃 事前に入室許可をいただき、業者さんとともに室内を確認。 まず疑ったのは洗濯機置き場です。 しかし、接続部分に目立った不具合は見られません。 念のため隣のキッチンもチェックしましたが、こちらも異常なし。 被害を受けている下階の…
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16
2月2026
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15
2月2026
久々IT重説で喉崩壊
何ヶ月ぶりか分からないくらい久々に、IT重説をやりました。 事前準備もそこそこに、「まぁ、何とかなるだろう」と高を括って臨んだのですが、現実は甘くなかった… 言葉がスムーズに出てこない。 専門用語のリズムも噛み合わない。 そして何より、喉が一瞬で砂漠状態😅 今回は本当に感じの良いお客さんに救われまし…
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01
2月2026
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26
1月2026
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19
1月2026
外注＝丸投げ、ではない。
CATEGORY | 賃貸管理
今日は、中野区にある管理物件へ、お知らせの投函と掲示のために行ってきました🚃 こちらの物件、先月から定期清掃を外注に切り替えています。 ただし「外注＝全部お任せでOK」という話ではありません。 用事があるタイミングで、必ず一通りチェックするようにしています👀 ダストボックスは問題なし。 共用部の床や…
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10
1月2026
レインズ掲載、即申込み。
CATEGORY | 賃貸管理
駒沢大学駅近くにある、弊社管理物件。 入居者の退去が決まり、オーナーさんへご報告のうえ、昨日からレインズに物件情報をアップしました。 すると――まさかの即申込み。 ……いや、さすがに早すぎません？😅 もちろん、この物件は非常に商品力が高く、これまでも募集を出せばすぐに決まる優等生。 ただ今回は、昨今…
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22
12月2025
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18
12月2025
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08
12月2025
築浅最上階の引渡し前清掃
CATEGORY | 賃貸管理
退去から約3ヶ月—— ようやく新しい入居者さんが決まり、本日引渡し前清掃へ行ってまいりました✨ 決まったお部屋は最上階。 日当たりも申し分なく、1DKとしてはお一人暮らしに十分すぎるゆとりがあります☀️ そして実は… 今回とは別に、まだもう一室が絶賛募集中。 こちらはちょっと苦戦してお…
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30
11月2025
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28
11月2025
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17
11月2025
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11月2025
ゴミ出しトラブルの続き
CATEGORY | 賃貸管理
先日書いた、未分別ごみの犯人捜索の続報です🕵️♂️ 犯人探し 本日、物件にお住まいのお客さんから「ダストボックス内にビンが裸で出されている」とご連絡がありました📞 詳しくお話を伺うと、「13日の時点でビンが置かれていて、今日（15日）はカンが袋いっぱいに出されていた」とのこと🥫🫙 掲示した警告文に…
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13
11月2025
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10
11月2025
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06
11月2025
未分別のゴミ袋を分別する
CATEGORY | 賃貸管理
今週の火曜日、中野区にある弊社管理マンションを巡回していたところ、ダストボックスの中に分別されていないゴミ袋が置かれていました。 持ち上げた瞬間、ガチャガチャと音がして「これはヤバい…」と一発で分かる有様😨 袋越しに見ても、明らかにペットボトルやビン、スチール缶などが混在しています。 一人で分別する…
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04
11月2025