Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
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11月2023
五反田ビフォーアフター
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
五反田駅近くにある区分所有マンションの一室でのリノベーション工事が完成したということで、上司と一緒に見に行ってきました🚃 工事前の写真と合わせてご覧くださいませ😊 【ビフォー】 そしてリノベ後がコチラ📸 【アフター】 メッチャいい感じに仕上がりました🙌 近々…
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10月2023
原状回復確認
CATEGORY | 賃貸管理 リノベーション・リフォーム
今日はいつもお世話になっている業者さんが保有する賃貸物件の原状回復確認をするため、鶴ヶ島市へ行ってきました🚙 前に住んでいた入居者さんは小さいお子さんがいたせいか、室内は落書きだらけでした🖼️ なので今回の原状回復はクロスを全面張り替える大掛かりな作業です。 クロスが変わ…
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9月2023
現地打ち合わせ at 西八王子
CATEGORY | 賃貸管理 リノベーション・リフォーム
１０月から管理を請け負う一棟マンションが西八王子にあります🏙️ １階がテナント、２階がワンルーム×３、３階が２ＬＤＫ×１の全５室で、ワンルーム１部屋と２ＬＤＫが空室になっております。 この２部屋と外壁の大規模修繕を１０月に入ってから取り掛かる予定で、今日はその打ち合わせということで現地へ行ってきまし…
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8月2023
ホームステージング、やっぱりイイね。
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
今日は朝イチで所沢市にある中古戸建の撮影に行ってきました🏠 自宅を８時前に出て、物件に着いたのが１０時頃・・・遠い・・・そして暑い🥵 最寄駅から物件まで徒歩で２０分弱歩きましたが、何が辛いって日影がないんです☀️ ご覧のとおり高い建物がございませんから、当然日影もありません… 物件までの…
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7月2023
築浅戸建
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
今日は上席と所沢にある中古戸建＆周辺施設の撮影に行ってきました🚙💨 本物件は令和２年築の超絶築浅物件です🏠 そんな築年数ですから室内は当然きれいで、何なら新築の臭いがまだ残っている、そんな物件でございます。 延べ床は７０㎡弱と戸建てにしてはコンパクトですが、デッドスペースが殆どない、非…
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6月2023
クロス補修作業
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
弊社で管理している賃貸物件のクロスが思いっきり剝がれてしまってます😢 実はこちらのお部屋は入居者募集中の物件なのですが、訳あってクリーニングを含めた原状回復をしておりません。 入居者が決まったタイミングでやる予定ですが、剥がれたクロスはさすがにみっともないので本日補修作業をしてきました…
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5月2023
2年前との違い
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
文京区本郷にある賃貸物件の原状回復が終わったので、直行で確認しに行ってきました🚃 今回使った業者さんはいつもと違うところで、弊社がお世話になっているオーナーさんが取引している業者さんです。 面識は何度もあり、リフォームやリノベーションの仕上がりもよく、安くキレイにやってらっしゃったので、初めて依頼し…
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4月2023
照明外し作業
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
今日は上司と売買物件の照明取り外しに秋葉原まで行ってきました。 当初はリノベーションする予定でしたが、色々あり現況で売却することになったそうです。 これからリノベするぞ！って動画をアップしたのですが、結局何もやらず終了でございます😅 現況は動画を見ていただけるとわかるのですが、結構年季が入った雰囲気…
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4月2023
ビフォーアフター
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
3月上旬にオーナーさんから「リノベ工事終わったら客付して」と依頼されていた物件の工事が完了したので、本日直行で見に行ってきました🚃 物件確認と観戦 ビフォー状態はどうだったかというと… これがリノベーション工事完了後は… メッチャきれいになってました❗️ 実は…
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3月2023
代打
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
今日は、同僚の代打で売買物件のお客様対応に行ってきました🚃 実は既に内見済みらしく、今日は確認も兼ねてってことのようです。 ホームステージングされていると、何もない時とはだいぶ雰囲気が変わって、すごく良い感じです☺️ 再内見したお客さんも改めて良さを感じてくれたようでした😁 お客さんと…
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3月2023
物件確認と観戦
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
先日、取引のあるオーナーさんから「今、リノベーション工事中なので、終わったら客付お願いします！」との連絡がありました。 場所は台東区の蔵前。 今日は職人さんがお休みなので、どんな感じか室内を見ておこうと見に行ってみました🚃 室内の設備は撤去されており、工事はこれからって感じでした👷 &…
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3月2023
わかっていたけど…
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
昨年退去し、あまりに古いためリノベーションを提案するも、表装のみのリフォームをした物件が文京区にあります。 さらにキッチンのガスが経年劣化でヤバい状態だったので、オーナーさんの判断でガスからIHへ交換し、工事が終わったので確認しに行ってきました🚃 https://ameblo.jp/taroyosh…
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2月2023
書類に追われて部屋見れず
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
昨日ホームステージングの部屋に行って撮影してきました📸 ホームステージングの破壊力 実はもう一部屋ホームステージングがありまして、本当は今日それを見に行こうと思っておりました。 ですが、急ぎの書類をやらなければいけなくなったので、今週木曜日に見に行こうと思っ…
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1月2023
コンロの点検
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
先日ブログでガスコンロのことを書きました。 あるものがない このコンロは前入居者が全く使っておらず、ちゃんと動くかどうか不安なので、東京ガスの有料点検で動作確認してもらうことにしました📄 パッと見で昭和感漂う、ヤバそ…
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12月2022
スゴくてヤバい事務所
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
先日引渡し前清掃した物件の契約手続きが、仲介にて無事完了いたしました🙌 入居日は3日後なので、仲介担当者さんがわざわざ書類を弊社事務所まで持ってきてくれました🚃 たいていは郵送で済ませちゃうパターンが殆どですが、今回の仲介担当者さんはキチンと対応していただけたので本当に助…
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12月2022
オンリーワン物件@中央区
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
すでにリノベ工事が終わっているのにルームツアー動画撮影をしてない物件があったので、中央区日本橋まで物件確認&撮影に行ってきました🎥 元々は事務所だった部屋を居住用にリノベーションしてます。 玄関入って目の前に広がるのは… &…
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10月2022
荷物の搬出入
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
現在進行中の弊社事務所リノベ工事⛑ 今日は「業者さんによる什器設置」と「荷物の搬出入」をしました。 什器はプロの方がやりますが、荷物の搬出入は私たちも手伝わなければいけません。 段ボールにして約40箱📦 かなり厳しい作業だと覚悟しておりましたが…
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10月2022
移動と掃除
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
今日は朝から移動ばかりです。 コースは、自宅→横浜市港南区→渋谷区代々木→新宿区→文京区→自宅🚃 移動先で作業等もあるため、なかなか大変な一日でした😅 横浜市港南区 現地に設置しているキーボックスの引き上げで行ってきました。 &n…
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9月2022
リノベの中古戸建、撮影。
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
今日は上席が手がけた中古戸建の物件確認と撮影に行ってきました📹 あいにくの天気ということもあり、車で行けばよかったのですが、物件⇆最寄駅の街の様子を見たかったので電車でGOです🚉 待ちぼうけ後… ルート検索すると物件最寄駅からバスを使うのが最速になっていたのでバスを待つも定刻に来ません…
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9月2022
荷物の大移動
CATEGORY | リノベーション・リフォーム
現在弊社事務所はリノベ工事をしております⛑ 明日から執務室等の第二期工事が始まるので、朝から荷物の引っ越し作業です。 大移動！ 引越し前の執務室と会議室がコチラ。 【執務室】 【会議室（未完成）】 &…