BLOGAbout my work
and what I felt daily life

Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ

  • 19

    7月2021

    事故物件の告知義務ガイドライン案

    CATEGORY |  全国賃貸住宅新聞

    弊社では全国賃貸住宅新聞(以下「全賃」と表記)という、不動産賃貸をメインに記事を書いた新聞を定期購読しております。   賃貸だけでなくリフォーム、リノベーション、マーケティング、法律などいろいろな記事があり、非常に勉強になっております😀   気になる記事は切り抜いてクリアファイル…

    VIEW MORE

  • 18

    7月2021

    続・未登録自転車トラブル

    CATEGORY |  クレーム・トラブル対応

    7/10のブログで「未登録自転車が無くなって解決した」と言った内容を書きました。 「腹が立つ出来事」と「うれしかった出来事」 …で、今日その物件で定期清掃があったので午前中に行ったら…   何と別の自転車が置かれていました!😱 ※7/18撮影 先週無くなったばかりなので、まさかすぐに同様の…

    VIEW MORE

  • 17

    7月2021

    ご相談をいただきました(天井漏水と貸主側の対応について)

    CATEGORY |  クレーム・トラブル対応

    弊社は けーあいリノベ紹介所Youtube支店 という、自社で手掛けているリノベ物件の制作過程をご紹介するチャンネルを運営しております。 https://www.youtube.com/channel/UCNxm8uM8uAB4Fbrc3n2LM7A   まだまだ登録者数は全然ですが、この…

    VIEW MORE

  • 16

    7月2021

    伐採作業

    CATEGORY |  賃貸管理

    今週火曜日に都内某区役所から弊社に 「御社管理物件の敷地内から伸びている木の枝が、隣マンション敷地へ越境して困っているそうなので対応してほしい」 と連絡がありました。 この管理物件はいわゆる 長屋 で、かなり年季の入っている建物です。 ※昭和の雰囲気漂う外観… お隣様にご迷惑をおかけしてはいけません…

    VIEW MORE

  • 13

    7月2021

    東大周辺のワンルーム賃貸事情(後編)

    CATEGORY |  賃貸の市況

    前回のブログでは 「東大周辺の賃貸は特殊で、貸主はその恩恵をずっと受けていた」 というお話をしました。 東大周辺のワンルーム賃貸事情(前編) 今回は、その特殊性からコロナでどのように変わってしまったのかをお話しします。 ※今回は後編です。   ■上京予定の東大生が上京しなくなった &nbs…

    VIEW MORE

  • 12

    7月2021

    東大周辺のワンルーム賃貸事情(前編)

    CATEGORY |  賃貸の市況

    弊社で管理させていただいている物件オーナーさんとの連絡は基本メールや電話ですが、定期的にお会いしているオーナーさんも当然おります。 今日は都内某所にあるオーナーさんの職場に、お中元持参でお伺いしました。 駅ビルがドーンとあってそれなりに人もたくさんいましたね。   こちらのオーナーさんは東…

    VIEW MORE

  • 11

    7月2021

    激レア設備

    CATEGORY |  賃貸管理

    弊社管理物件で退去があり、本日はその立ち会いでした。 この物件、東京大学本郷キャンパスから徒歩2分くらいにある、東大関係者にはメッチャおすすめのお部屋です。 旧耐震基準ではありますが、中古市場ではビンテージマンションとして一定の評価があります。   管理も行き届いており大規模修繕もされてい…

    VIEW MORE

  • 10

    7月2021

    「腹が立つ出来事」と「うれしかった出来事」

    CATEGORY |  クレーム・トラブル対応

    今日は都内某所にある管理物件の定期清掃日なのですが、腹が立つ出来事が一つ、うれしい出来事が一つありました。   ◆腹が立つ出来事◆ この物件の入居者は比較的キチンとしており、あまり問題も発生せずとてもありがたいのですが、たまにダストボックス内が荒れることがあります。 そして今日が残念ながら…

    VIEW MORE

  • 09

    7月2021

    散歩するけど痩せません…( ノД`)

    CATEGORY |  運動

    ただでさえ運動不足な私ですが、コロナ禍で在宅勤務になってからさらに運動しなくなってしまいました。 これではマズいと思い、昨年から 極力歩くこと を意識しております。 具体的には、エスカレーターやエレベーターを使わず階段を使う、車や自転車はなるべく使わない、1駅分歩く…などです。 在宅勤務が終わったら…

    VIEW MORE

  • 08

    7月2021

    良い物件の傾向(個人的見解です)

    CATEGORY |  賃貸管理

    集合住宅を見ると、仕事柄なのか、いつも気にして見てしまう箇所があります。 それは エントランス&周辺 と ダストボックス です。 もちろん全部には当てはまりませんが、傾向としてこの2つがキレイな物件は良い物件で空室は少ないと私は思ってます。 何故そう思うのかというと エントランス&周…

    VIEW MORE