Taro Yoshida BLOG吉田太郎のブログ
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12月2024
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12月2024
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12月2024
アクション起こしたら
CATEGORY | 賃貸管理
現在２部屋募集中の中野の新築物件。 苦戦している原因が何なのかを現場で確認しに行くのと 併せて部屋のお掃除もしてきました🚃 改めて見て、決して悪い部屋ではない…というかいいお部屋！ ちょっと気になる部分があったので「募集図面の表記を変更してしばらく様子を見てみよう」ということになり、上…
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12月2024
散乱したダストボックス
CATEGORY | 賃貸管理
今朝、直行で駒沢の管理物件へ行ってきました🚃 用事を済ませ建物巡回とダストボックスをチェックすると ゴミを出す日を守らない。 仕分けをしない。 ゴミ袋の封をしない。 ルールを守ってゴミを出すことって そんなに難しいことなんですかね？？？ 無性に腹が立ってしま…
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12月2024
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12月2024
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11月2024
終わったと思ったのに
CATEGORY | 賃貸管理
今日は家賃滞納している入居者の強制執行日！ …と思いきや、現地に来ていた調査会社の人から 「今日は強制執行ではないですよ？」の一言。 保証会社の伝達ミスで今日は催告日でした… 文句言っても仕方ないけど、現管理会社さんへお詫びの連絡をしたり事前にやっていた手続きを事務さんに全てキャンセルしてもらったり…
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11月2024
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11月2024
再開発エリアでの退去
CATEGORY | 賃貸管理
今日は夕方に退去立会いがあるため半日稼働です。 退去場所は千葉県船橋市にある築古団地。 居住期間は約２年半で、退去理由は建物を解体するから🚧 というのも、本物件があるエリア一帯が再開発地域になっており、既に駅前の商業施設は稼働しておりました。 団地の方はというと、予定では１２月から解体開始とのことで…
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11月2024
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11月2024
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10月2024
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10月2024
騒音の相談
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
今朝、賃貸物件の入居者さんから相談連絡をもらいました📞 内容を聞くと… 「深夜から朝４時くらいまで、隣の部屋で大声で騒いでいる」 「大騒ぎはここ数週間頻発している」 「騒がないように注意してもらえないだろうか？」 …とのこと。 夜中の大騒ぎもダメだけど、朝４時までうるさいのは問題外！😡…
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10月2024
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10月2024
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9月2024
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9月2024
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9月2024
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9月2024
エアコン不具合の原因
CATEGORY | 賃貸管理 クレーム・トラブル対応
今年の７月頃、入居者さんから「エアコンを使うとヒューヒュー音がする」「冷房を使っても効きが悪い」との連絡が入り、２４時間サポートにて一次対応してもらいました。 しかし不具合内容がサポート範囲外のため、エアコンメーカーのメンテナンス部門に二次対応を依頼し、部品や基盤、室外機を交換。 そこまでやったら改…
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9月2024