Tamotsu Oguma BLOG小熊保のブログ

• 12

  1月2024

  契約準備完了

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  苦手な契約書作成も無事に終わり、その他の準備書類も整って、ようやくひと安心です😮‍💨 かなり久しぶりの契約なので、読み合わせのシュミレーションを2回もやっちゃいました🫣 お陰さまで不安材料なしで、明日の契約に挑めそうです👍👍 せっかく物件も気に入っていただいているため、最後まで滞りなく無事に引渡しま…

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• 10

  1月2024

  苦手分野

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  昨日、本日と今週末の契約に向けて準備をしております💦 何回やっても契約書作成は苦手です…😅 賃貸では然程でしたが、売買となると揃えるもの、覚えるもの、必要なものや、必要ないもの、法律や、役所関係やなんやらでよく分からなくなってきて、この2日間はなんだかメチャクチャ疲れました😭 とは言え、とりあえず数…

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• 05

  1月2024

  2024年仕事始め

  CATEGORY　|　 気まぐれ ジョブ

  本日は新年一発目の仕事初めの日でした🌅 朝は氏神様へお参りをしに自転車で鳩の森神社へ🚲 しっかりとお願いをして参りました🙏 そしてお昼は皆んなで韓国料理を食べに「ほぼ新宿のれん街」へ🇰🇷 皆んなは辛い鍋を食べておりましたが、私は辛いのが苦手なので、辛くないサムギョプサルでご飯をおかわり🍚 今年一年を…

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• 21

  12月2023

  食べ過ぎ注意

  CATEGORY　|　 気まぐれ ジョブ

  この時期は色々な取引企業様からの贈り物が届くため、太りやすい時期かも知れません🎁 あるとどうしても仕事中食べてしまうのですが、どれもこれも美味しくて困ります🫣 その中でもメチャクチャ美味しいのがこちら👇 名前は分かりませんが、薔薇のような見た目と、甘さだけではない絶妙な味と食感が素晴らしいお菓子で現…

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• 19

  12月2023

  会社忘年会

  CATEGORY　|　 気まぐれ ラーメンパトロール ジョブ

  昨日は会社の忘年会でした😆 場所は新宿NSビルの高層階のお店🌃 メチャクチャ立派な店構えのお店でした🙌 社内メンバーと、いつもお世話になっている内装業者さん達と総勢18名🫡 あまり話す機会のない業者さん達とお話も出来ましたし、大変楽しい時間となりました✨✨ そして本日は安定の二日酔い😩 二日酔い用の…

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• 13

  11月2023

  謎の糸

  CATEGORY　|　 ジョブ

  先日、麻布十番にある当社売主のリノベーションマンションへお客様をご案内しに行って参りました😆 室内を隅々までご内覧いただき、とても満足していただいているようなご様子💡 そしていくつかご質問がきたのですが、その中でも「これはなんですか？」と言われたのがコチラ👇 窓を開けると外に細い糸のような物が垂れて…

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• 08

  11月2023

  健康第一

  CATEGORY　|　 気まぐれ ジョブ

  本日は健康診断（人間ドック）を受診しに東新宿まで行って参りました😆 毎年恒例のメチャクチャ綺麗な建物の「新宿健診プラザ」🏥 更衣室までメチャクチャ綺麗✨✨✨ 前々回はオプションでピロリ菌、前回は胃カメラ、そして今回は大腸癌の血液検査をオプションでお願いしました💉 ひと通り検査を行なって、目に見える部…

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• 02

  11月2023

  なんだか疲れた一日

  CATEGORY　|　 気まぐれ ジョブ

  本日は、昨日急遽ご案内予定が入ったため、少し早めに出勤をし、午後からお客様のご案内で八王子方面へ🚗 4軒ほどご案内をさせていただき、全て見終わった頃には外はもう暗くなり始めてました🌌 お客様を降ろしてからオフィスに戻る途中、メチャクチャお腹が減ってしまったため、これは家まで持たないなと思い急遽ローソ…

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• 01

  11月2023

  スケルトンマジック

  CATEGORY　|　 ジョブ

  本日は私が仕入れた物件の、現地打合せに行って参りました😆 築古物件のため、スケルトンからのフルリノベーション予定💡 スケルトン前がコチラ👇 そしてスケルトン後がコチラ👇 スケルトン後は、こんなに広かったんだと驚かさせられます😳 さて、これからどんな内装に仕上がるのか、楽しみで仕方ありません✨✨✨

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• 26

  10月2023

  待ちぼうけ

  CATEGORY　|　 気まぐれ ジョブ

  本日は午前中に事務仕事をし、午後からはお客様とのアポイントのため登戸駅へ😆 15時待ち合わせのため、商談場所を確保しようと早めに向かいしっかりと場所を確保👍 準備をし待っていると、時間直前でも連絡なし… 時間が過ぎても連絡なし… 5分経過後連絡してみると、まだご自宅にいらっしゃいました… 今から向か…

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• 11

  10月2023

  ホームステージングの良さ

  CATEGORY　|　 ジョブ

  本日は社有物件にホームステージングが設置されたので、ポータルサイト用の写真を撮りに行って参りました😆 場所は麻布十番のど真ん中✨✨ その名も麻布十番中央マンション✨✨✨ ネーミングがそのまんまですね😂 以前に撮影したホームステージング設置前がコチラ💁‍♂️ そしてホームステージング設置後がコチラ💁‍…

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• 21

  9月2023

  高額な日本酒

  CATEGORY　|　 気まぐれ ジョブ

  本日地鎮祭のためのお酒を買いに、新宿高島屋に行って参りました😆 そして店内をブラブラしながら、「色々なお酒があるもんだなぁ」と見ていると料金もピンキリのようだったので、一番高い日本酒はどれだろうと探してみました🤔 どうやら高いお酒だと20万や30万なんていうのもあります😳 こんな高い日本酒を一体誰が…

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• 19

  9月2023

  貴重な時間

  CATEGORY　|　 ジョブ

  本日はリノベ不動産のブロック勉強会で、北海道、東北、関東エリアの加盟店での勉強会😆 60名ぐらい集まって、情報交換や提携企業紹介などなど🙌 いつもは触れ合うことが少ない他の加盟店さんとの出会いで刺激ももらえます❗️ これから懇親会で色々な話しを聞いてみたいと思います🫡

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• 15

  9月2023

  内装前写真

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  本日は、新しく仕入れをした鵠沼海岸の物件の、内装前写真を撮りに行って参りました😆 内装前→内装中→完成をしっかりと写真に納め、お客さまへ参考にしてもらおうという魂胆です😏 電気が付いてないので暗いですが、汗だくになりながらしっかりと撮影して参りました📸 今回の物件は抜くことの出来ない壁が多く、やりた…

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• 02

  9月2023

  定番の大戸屋ランチ

  CATEGORY　|　 孤高のグルメ ジョブ

  本日はお客さまのご来店が10時の予定でしたが、お客さまの勘違いにより13時30分に変更😆 なので少し早目のランチで大戸屋に行って参りました😋 11時30分頃に行ったので、空いているかな？と思いきや既に混雑😱 今日はお初のメニュー「こだわりソースのデミグラスチキンかつ定食」920円に致しました🫡 私に…

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• 29

  8月2023

  8月29日の焼肉ランチ

  CATEGORY　|　 孤高のグルメ ジョブ

  本日は新規仕入れ物件の現地打合せをして参りました😆 場所は湘南鵠沼🏖️ 鵠沼海岸駅から物件まで10分もかからないのですが、道中兎に角日陰がない🥵🥵🥵 物件に着いてもエアコンも付いていないので、汗ダクダク状態に😱😱😱 兎に角暑過ぎるので、寸法を測ったらランチがてら打合せを出来るお店へ急いで退避🙌 嬉し…

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• 22

  8月2023

  宅建更新法定講習

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  本日は在宅で宅建更新法定講習をオンラインで受けておりました😆 あの猛勉強した日々から5年… 長いようで短く、短いようで長かった5年間… あれだけ勉強したのにまだまだ極めることのできない、奥の深い不動産知識🤔 インプットとアウトプットをしながら覚えていくしかなさそうです🙌

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• 19

  8月2023

  つばき食堂

  CATEGORY　|　 ラーメンパトロール ジョブ

  本日は当社売主物件のご案内のため、所沢市まで行って参りました😆 本日は他の担当物件の契約も重なり、色々と忙しい日💦 14時30分までに成城学園前駅に行ければと思っておりましたが、所沢を出るのが13時30分過ぎ… もう全然無理だなと帰路へ🚗 お腹も空いたし、どこかでランチを食べて帰ろうとと思い寄ったの…

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• 10

  8月2023

  カーシェアリング

  CATEGORY　|　 気まぐれ ジョブ

  本日は明日ご案内予定の物件の下見に行って参りました😆 周りの環境やゴミ置き場、内覧方法の確認等々…🤔 その中でも駐車場の確認はかなり大事です💡 お客様を乗せたまま、空いている駐車場を探して右往左往する訳には参りません🙌 そして本日見つけた駐車場🚘 20台以上駐車可能な区画なのに、殆どの区画がカーシェ…

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• 09

  8月2023

  ホームステージング

  CATEGORY　|　 気まぐれ ジョブ

  本日は社有物件にホームステージングが設置されたため、写真を撮りに行って参りました😆 設置前 設置後 今回はコストを抑えたステージングなのですが、家具があるとのとないのではやはり全然違いますね✨✨✨ これでもっと集客出来そうですし、決まりも早くなりそうです👍 そして撮影を終えて帰ろうとすると突如の豪雨…

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